| 共 250 篇文章 |
|
二、完善建筑物区分所有权制度（三）根据民法典第二百七十八条规定，下列事项由业主共同决定： 1. 制定和修改业主大会议事规则；（四）根据民法典第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。根据《民法典（物权编）》中的第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。提出申请的主体可以是：业主个... 阅21 转1 评0 公众公开 21-05-27 00:03 |
“九民纪要”背景下房屋买卖合同的效力。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并... 阅120 转0 评0 公众公开 20-01-12 16:58 |
上诉人所提黄某2已将案涉房屋赠与了黄某1，经查，2010年12月29日，黄某1与黄某2签订的《继承房产协议》，该协议是由黄某1聘请盐亭县金剑法律服务所法律工作者胥某奇执笔书写，双方约定黄某2指定由黄某1继承诉争房屋，而不是将房屋赠与给黄某1，协议内容对房屋继承法律关系的性质表述不存在歧义，具有遗嘱继承的性质，并附有义务，故该上诉理由... 阅48 转2 评0 公众公开 19-12-08 16:30 |
从收案量来看，房屋买卖合同纠纷是仅次于房屋租赁合同纠纷的第二大类案由。我院经审理认为，结合北京某房地产经纪有限公司带人看房的证人证言，以及李先生与梅先生在看房当日及涉案房屋买卖合同签订之日的通话记录，认为梅先生对涉案房屋出售事宜应当是知情的，而且梅先生并未提供证据证明其提出过购买涉案房屋，在此情况下，李先生将涉案房屋... 阅811 转14 评0 公众公开 19-05-14 22:46 |
《解释》第2条规定：“实施下列行为之一，符合本解释第1条第1款规定的条件的，应当依照刑法第一百七十六条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚：（一）不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的……”本案的关键争议点在于，A公司是否具有《解释》第2条规定的... 阅65 转2 评0 公众公开 19-05-09 15:02 |
2019超实用版：破解“房屋买卖合同”中的27个大坑！法律风险提示：如果在事先未查明房屋“共有情况”就签订房屋买卖合同，很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况，而这种处分行为由于侵犯了夫妻另一方的财产共有权，极有可能被认定为房屋买卖合同无效，从而引发不必要的争端。范例：甲乙双方约定该房屋毁损、灭失的风险自房屋交... 阅64 转5 评0 公众公开 19-03-20 17:51 |
答：为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买... 阅22 转4 评0 公众公开 18-04-23 22:53 |
答：为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买... 阅38 转1 评0 公众公开 17-11-07 18:51 |
法律意见：除了一些特别的事由，比如买家未付清尾款等原因，卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。法律意见：这个问题主要有三种情况，第一，如果签订房屋买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况，买家据此得到... 阅22 转2 评0 公众公开 17-10-21 18:21 |
契税是业主取得房屋产权证时向国家交的税。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用... 阅65 转2 评0 公众公开 17-09-07 21:47 |
