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买房人发现学区房学位已被占用是否有权解除合同。合同约定：房屋成交价217万，原告给付被告定金50000元，被告如逾期交付涉案房屋，每逾期一日，向原告支付1%作为违约金，逾期15日原告有权要求支付成交价10%作为违约金。原告彭某某观点：原告已依约筹足房款，但被告拖延办理过户手续，经查涉案房屋的学籍已经被占用，根据相关政策，原告无法再利... 阅7980 转6 评0 公众公开 17-10-21 07:26 |
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖司法解释》）第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品... 阅2350 转31 评0 公众公开 17-03-03 20:40 |
“学区房”买卖合同纠纷典型案例裁判规则。1.拥有学区房学位使用权的权利人可提出禁止他人使用学区房学籍的行为保全申请——王某诉廖某房屋买卖合同纠纷案。案例要旨：房屋销售方在商品房预售宣传中注明所售房屋为在建学校的学区房源，因无法确定正在建设规划中的学校最终是否能够划分为学区房，若买受人无法举证证明该在建房屋不是学区房的，... 阅44 转4 评0 公众公开 16-07-16 13:15 |
“学区房”买卖合同纠纷典型案例裁判规则。比如开发商利用学区房虚假宣传；拥有学区房学位使用权的权利人可提出禁止他人使用学区房学籍的行为保全申请——王某诉廖某房屋买卖合同纠纷案。案例要旨：房屋销售方在商品房预售宣传中注明所售房屋为在建学校的学区房源，因无法确定正在建设规划中的学校最终是否能够划分为学区房，若买受人无法举证... 阅41 转3 评0 公众公开 16-06-28 22:59 |
学区房升值房主拒绝履行合同 法院冻结房屋学籍。期间，因担心廖某使用学区房学籍，王某向法院申请要求冻结房屋学籍，法院经裁定禁止使用该房屋学籍。但此后，因该房屋学区房价值升值，导致廖某拒绝继续履行合同。为保障其享有使用该房屋学籍的权利，王某申请法院对涉案房屋的学籍进行冻结。海淀法院经审查发现，在双方签订的房屋买卖合同补充协... 阅34 转2 评0 公众公开 16-06-18 07:54 |
