| 共 48 篇文章 |
|
公众号 房屋买卖合同签订后，原则上一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。三、夫妻一方擅自处分房产的买卖合同，买受人知情的或者共有人在房产... 阅57 转1 评0 公众公开 21-04-27 21:16 |
公众号 房屋买卖合同签订后，原则上一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。三、夫妻一方擅自处分房产的买卖合同，买受人知情的或者共有人在房产... 阅48 转3 评0 公众公开 21-04-26 12:50 |
房屋买卖合同效力纠纷5类案件裁判规则汇总。抵押合同是借款合同的从合同，但不是房屋买卖合同的从合同，买卖合同无效并不必然导致抵押合同无效。关于房屋买卖合同的无效是否必然导致房屋抵押合同无效，根据相关法律规定，主合同无效，从合同无效。抵押合同是借款合同的从合同，而不是买卖合同的从合同，因此只有借款合同无效，才导致抵押合同无... 阅14 转2 评0 公众公开 21-04-03 20:07 |
商品房预售合同纠纷10大法律问题 裁判观点 应诉策略。注意：如果开发商不仅逾期交房，而且逾期办理权属登记的，房屋购买者可以依据合同约定同时主张逾期交房违约金以及逾期办证违约金。合同解除后，返还房屋及协助办理《商品房买卖合同》备案、房屋预告登记、预抵押登记注销手续是商品房预售合同y解除的附随义务，因此购房者应协助办理《商品房... 阅21 转2 评0 公众公开 21-03-25 16:27 |
依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，秦宗孝虽然与孙建国签订了《房屋买卖合同》，并按照合同的约定向孙建国交清了全部购房款，但因未在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记，故秦宗孝对所购买的房屋虽实际占有、... 阅21 转2 评0 公众公开 21-03-21 21:02 |
房屋买卖合同纠纷裁判规则汇编（附指导性案例、公报案例）借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法 》第一百八十六条规定的禁止情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问... 阅1 转自望云1120 公众公开 20-07-20 10:30 |
房屋买卖合同纠纷裁判规则汇编（附指导性案例、公报案例）借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法 》第一百八十六条规定的禁止情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问... 阅45 转5 评0 公众公开 20-07-15 13:02 |
以房价上涨和房屋卖售人违约为假设前提，房屋买受人的积极损失即中介费的损失和房款利息的损失等，房屋买受人的消极损失即房屋差价损失等。2020.6.6上海一中院：农村村民“一户一宅”非禁止性规定，违反该规定不会导致农村房屋买卖合同无效 七、动迁房相关法律问题 2019.5.3上海农村房屋买卖相关法律问题总结2019.7.24上海农村房屋买卖相关法... 阅38 转0 评0 公众公开 20-07-07 12:17 |
该内容明确被告应当于2013年3月31日前取得土地、房屋权属证书，并交付给原告方，而不能理解为被告自身于2013年3月31日前取得《土地使用权证书》、《房屋所有权证》的初始登记，否则无法确定原告方何时才能取得房地产权证 (将房产从被告公司转移登记过户至原告个人名下)，现被告已逾期交付房地产权属证书，显然与此相悖，被告亦未提供证据证明系... 阅33 转1 评0 公众公开 20-05-07 23:21 |
最高院大法官：夫妻一方擅自出售共有房屋，符合3个条件即有效！1.未经配偶同意处分夫妻共有房屋且不符合善意取得要件，该房屋买卖合同无效——张某诉李某房屋买卖合同纠纷案。本案要旨：夫妻出售共同所有的房屋，一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章，一方以自己名义与买房人签订房屋买卖合同，买房人支付定金后，卖房人主张未经配偶同意... 阅56 转2 评0 公众公开 20-03-24 21:35 |
