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物业常见突发事件处理方法和技巧一跑水1、保持冷静的头脑，迅速关闭水管阀门，并立即通知保安和维修人员来协助。然后用垃圾斗将水倒到水桶，再用吸水机处理现场跑水情况。三大风天气根据天气预报，如遇大风天气时，清洁班长应安排专人随时清扫路面落叶、杂物及清理外围垃圾筒，以免垃圾到处飞扬。五污雨水井、管道堵塞1、当现场发现污雨水井、... 阅10 转0 评0 公众公开 23-06-30 08:36 |
一位辞职的物业公司经理自揭物业管理潜规则和如何对付业主！导读：刘强（化名），34岁，在XX某小区物业管理公司当过4年的物业项目经理。物业费实行包干制，年物业费应收480万左右，前两年实际收取物业费在400万以上，现在相当一部分业主拒交物业费，降到了200万。“你到他们业主的论坛上就可以看到，全是和物业公司斗争的帖子。”刘强说，一年... 阅42 转1 评0 公众公开 20-10-19 10:11 |
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”，应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由，才能构成业主拒交的“正当理由”。根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约... 阅7 转0 评0 公众公开 20-01-11 23:39 |
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”，应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由，才能构成业主拒交的“正当理由”。2、未签物业合同可拒交物业费，错！根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业... 阅1 转0 评0 公众公开 19-12-15 19:36 |
3、《物业管理条例》第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第七条业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务... 阅81 转1 评0 公众公开 19-12-01 22:12 |
焦点关注焦点1：党建引领将物业管理纳入社区治理 条例草案明确，本市构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，将物业管理纳入社区治理，推动在物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会中建立党组织，发挥党建引领作用。焦点7：垃圾分类物业未履行管理责任将被罚款 值得注意的是，条例草案还规定，业主应按照规定分类投放生活垃圾，物业管... 阅59 转0 评0 公众公开 19-11-25 17:33 |
2019至2020采暖季供热管理部门及供热企业服务电话正式公布，从试供暖开始，市民如需报修或是咨询，都可拨打供热单位热线或96069供热服务热线。在出现电话不通或问题未解决、服务态度差等问题时，再拨打96069供热服务热线，工作人员将第一时间督促供热企业及时解决您家中的暖气问题。马驹桥社区网为马驹桥的小伙伴儿们整理了一份各小区的供热投... 阅819 转0 评0 公众公开 19-11-08 19:22 |
11月7日，北京市发改委对外发布消息，因上游供气价格调整，经市政府同意，11月15日起，北京市管道天然气销售价格、非居民供热价格相应调整。按照国家天然气价格改革有关规定和国内天然气供需形势，今冬采暖季（2019年11月15日至2020年3月15日）期间，中石油上浮了供本市非居民用天然气门站价格。据介绍，受本市非居民天然气价格变动情况及本市... 阅20 转0 评0 公众公开 19-11-08 13:00 |
5、电梯：轿厢与电梯厅无蛛网、污渍、垃圾杂物，无异味。7、停车场：无蛛网、垃圾、杂物，室内无异味。10、广场：康乐设施无积尘、破损、异味，地面无杂物。11、低位设施：无蜘蛛网、污渍、垃圾、异味、杂物。17、电梯安全管理员：每30-35台电梯配一名管理员，持证上岗。18、电梯标识管理：指引标识、警示标识设置合理，张贴规范。 阅1258 转13 评0 公众公开 19-09-29 10:58 |
7、在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；1、停车场设施：道闸（失灵、误操作、无防砸车装置）、出入口活动地桩（没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够）、车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环、交通设施（反光镜、减速坡）设置不够或不合理、刷卡设备位置设置不合理、车库出入口排水沟雨篦子不牢固、露天车场... 阅240 转2 评0 公众公开 19-09-29 10:57 |
