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当然，有物业管理，不代表必须得有物业管理公司。在实际运作中，糟糕的“包干制”会形成一个恶性循环：确定包干制物业公司压缩成本物业服务糟糕业主拒缴物业费物业公司进一步压缩成本业主不交物业费物业公司停止工作小区变成垃圾场。《物业服务收费管理办法》第十二条 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业... 阅19 转0 评0 公众公开 22-10-11 09:09 |
第九百四十九条【物业服务人的移交义务及法律责任】物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的... 阅1 转0 评0 公众公开 22-09-12 10:10 |
小区物业管理业主自治法律依据是什么？主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。实行业主自治的小区需要设立业主委员，而业主委员会又会是由业主大会设立的，但是需要注意的是在设立业主委员会时，应当由当地的人民政府的有关部门从旁进行指导和协助，而业主委员会成立后，其作出的决策对小区内的... 阅90 转1 评0 公众公开 22-09-12 09:58 |
对此牛大爷的家属要求物业给个说法，他们认为牛大爷摔倒都是因为物业没有及时扫雪，因此要求物业赔偿牛大爷医药费和护理费。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。牛大爷作为小区业主，按时缴纳... 阅36 转0 评0 公众公开 22-09-02 15:31 |
微普法|物业有权强制收集我的人脸信息吗？【概要描述】“疫情期间，为了严控外来人员出入，保安日夜值守，居委会、物业的工作量都很大，所以才想到启用刷脸出入。”物业负责人说道。根据新版《规范》要求，在收集人脸、指纹等个人生物识别信息前，应单独向个人信息主体告知收集、使用个人生物识别信息的目的、方式和范围以及存储时间等规则，并... 阅53 转0 评0 公众公开 22-08-24 19:17 |
刷脸才能进小区，物业有权强制采集人脸信息吗？“如果你的支付宝或者微信支付绑定了人脸识别，你能用支付密码来支付也可以通过人脸识别自动支付，那么你的人脸识别信息被别人采集走后，相当于你把银行卡密码告诉了别人。”刘欢说，“更可怕的是，银行卡密码泄露了可以更改，但是，人脸信息泄露了可以换脸吗？”劳东燕认为，在小区安装人脸识别... 阅20 转0 评0 公众公开 22-08-24 19:14 |
《规定》第10条第1款明确规定：“物业服务企业或者其他建筑物管理人以人脸识别作为业主或者物业使用人出入物业服务区域的唯一验证方式，不同意的业主或者物业使用人请求其提供其他合理验证方式的，人民法院依法予以支持。”根据这一规定，小区物业在使用人脸识别门禁系统录入人脸信息时，应当征得业主或者物业使用人的同意，对于不同意的，小区... 阅17 转0 评0 公众公开 22-08-24 19:03 |
业主委员会成立的条件和流程是什么业主委员会成立的条件和流程是什么 来源：华律网整理 2022-07-16 84474 人看过 业主委员会成立条件及程序有：1、提出申请;2、成立筹备小组;3、筹备小组开展筹备工作;4、召开大会选举委员筹备小组;5、申请登记业主委员会。(4)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主... 阅167 转0 评0 公众公开 22-08-23 16:10 |
《物业管理条例》关于成立业主大会和业主委员会的规定有五个方面，现逐一加以解读：一.业主大会的成立规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹... 阅111 转1 评0 公众公开 22-08-11 13:39 |
业主委员会与社区，请问社区居委会有资格任命业主委员会吗一、业主委员会的权利和义务 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并接受监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作... 阅388 转0 评0 公众公开 22-08-11 13:37 |
