|
常言道：“瑞雪兆丰年”，冬季到来一场大雪，往往能够唤醒人们对于冬天的回忆。对于我国南方的朋友而言，大雪是可遇而不可求的，但对于北方人来说，大雪几乎是年年常有的事。特别是位于东三省的朋友，早就对鹅毛大雪见鬼不怪。
不仅如此，北方人在遇到大雪后，更多的不是感慨和兴奋，而是觉得闹心。因为大雪伴随而来的，将会是道路不通，事故频发，甚至还会出现断水断电等麻烦现象。在东北的冬天，几乎家家户户都要清雪扫雪，否则就会影响人们的正常出行。 而黑龙江省牡丹江市的某个小区内，就发生了一桩因没有及时清雪而酿成的意外。81岁的牛大爷，在一场大雪后出门遛弯。可小区物业却迟迟没有清雪，随着天气回暖，积雪的路面慢慢结冰，变得非常危险。牛大爷就在遛弯时一不留神，摔成了十级伤残。 对此牛大爷的家属要求物业给个说法，他们认为牛大爷摔倒都是因为物业没有及时扫雪，因此要求物业赔偿牛大爷医药费和护理费。但物业对此提出质疑，认为是牛大爷自己遛弯时不小心摔倒。无奈之下，牛大爷一家只好将物业告上法庭，并索赔16万元。 2020年2月，黑龙江迎来了一场大雪，牡丹江市扑上了一层雪白的鹅绒，各个小区的绿化带和人行道都堆满了积雪。作为物业，有责任清理小区内的积雪，但牛大爷所在的小区物业，却迟迟没有动手清雪。
对此住户都表示不满，并在物业区中要求物业公司赶快清雪。可两天过去了，眼看天气变暖，积雪开始消融，物业也没有现身。虽然积雪融化了，可气温依旧在零度以下，消融的积雪在地面凝结成了冰，将道路变成了冰面。 不仅汽车行驶时容易打滑，就连人在路上行走也经常会摔倒。2月的一个上午，牛大爷出门遛弯时就不幸滑倒。原本就有81岁高龄的牛大爷，摔倒后折断了腿骨。被家人送到医院检查发现，是十级伤残，在医院住了二十多天才出院回家。 对此牛大爷和家人们都认为，物业应该负责，至少要赔偿医药费、护理费和伤残赔偿金。可物业却不以为然，他们认为牛大爷摔倒时已经化雪，没有清雪的必要，且牛大爷摔倒也有自己的原因，本身年纪大了就要多加小心，不应该在滑雪时出门遛弯。 眼看物业不愿意承担相应责任，牛大爷和家属一气之下将物业公司告上了法院，并索赔16万元。那么从法律的角度来看，物业到底应不应该为牛大爷的伤残负责，又是否应该负全部责任呢？
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定： 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 牛大爷作为小区业主，按时缴纳了物业费，那么他与物业公司就构成了物业服务合同关系。物业公司要给小区业主提供便利，及时清理积雪并对路面进行防滑处理。这是法律规定的义务和职责，物业公司如果没有按时完成，属于失责，不按约定履行合同。 根据《物业管理条例》第三十五条规定： 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 因为物业公司没有及时清理积雪，导致路面变滑，最后使牛大爷在雪后遛弯时摔倒，因此双方构成了因果关系。物业公司作为过错方，应该承担主要责任。但这并不代表物业公司就要承担所有责任，因为牛大爷会摔倒，他本身也有一定原因。
牛大爷是81岁的老人，作为完全民事行为能力，应该知道自己年事已高，在光滑的路面行走有滑倒摔伤的可能，因此需谨慎行走。但牛大爷疏于自我防护，最后滑倒摔伤，并造成十级伤残，主观上也存在一定过失，自己应该承担部分责任。 对于这一判决结果，双方都表示没有异议。说到底，无论是小区物业还是牛大爷都应该注意安全。作为物业，应在雪后立刻清理积雪，务必做到无积雪，无残冰，能够见到路面的标准，切实地排除任何安全隐患，做到万无一失。
而身为业主，牛大爷要求物业清理积雪固然无可厚非，但同时自己在出行时也要注意完全。人到老年身体不利索，平衡能力也较差。别说是冰面，就连正常行走都有可能摔倒，因此牛大爷应该在遛弯时选择防滑的鞋面，缓步行走。当然最好还是选择积雪完全消融之后，在外出行走。 最后牛大爷的家属也有一定的过错，在明知牛大爷年事已高的情况下，还让他一个人在小区遛弯，这属于对老人的照顾不力。虽然不需要承担法律责任，但也是做子女的失职，是对老人照顾不上心的表现。 |
|
|
陕西
