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11%税率下，房企合法节税的6大方法。2、营改增之前，房地产企业未与建筑企业签订建筑施工总承包合同、未办理《建筑工程施工许可证》，项目一直未动工，营改增后才签订建筑工程承包合同，办理《建筑工程施工许可证》致使工程正式动工的项目为新项目，只能选择增值税一般计税方法，按照11%税率计算缴纳增值税。合法有效的增值税抵扣凭证分为增值... 阅1 转自qzf888 公众公开 16-04-11 13:19 |
进项转出 – 已抵扣进项税额的不动产，发生非正常损失，或者改变用途以致相关进项税不得抵扣的（例如改为专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费），需按下列公式计算不得进行抵扣的进项税额，并进行相关处理：不得抵扣的进项税额＝（已抵扣进项税额＋待抵扣进项税额）×不动产净值率不动产净值率 = （不动产净... 阅661 转28 评0 公众公开 16-04-07 12:59 |
