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4.滥用公司法人独立地位和股东有限责任的，股东和控制的公司均承担连带责任第33条增加了：股东利用其控制的两个以上公司前款规定行为的，各公司应当对任一公司的债务承担连带责任。17.股权转让后，受让股东行使股东权利的起始点为受让人记载于股东名册第86条新增加对股东转让、变更股东名册作了规定。第88条新增加：老股东认缴出资后未到出资期... 阅4 转1 评0 公众公开 24-01-04 21:42 |
小区的结构、设备管道转换层真的属于开发商所有吗？小区结构、设备管道转换层属于全体业主所有，且根据法律法规的规定不得擅自占用、改建，但2015年后被告违法将上述1#栋与3#栋房屋的结构、设备管道转换层改建为办公室用于办公。综上,案涉转换层属于小区共有部分,其所有权归小区全体业主共有, 开发商占有使用该转换层缺乏法律依据,故对小区业委... 阅111 转0 评0 公众公开 23-11-06 09:38 |
原审法院在判决说理部分写道：“所谓设备转换层，属于建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，其功能是通过该楼层进行结构、设备的转化，故称为设备（结构）转换层。本案所涉设备转换层即属于典型的设备及结构转换层，属于建筑物的公用部分及必须具备的附属物，依建筑物区分所有权的理论应归全体业主共有。”同时，原审法院认为：“1.是... 阅59 转1 评0 公众公开 23-11-06 09:33 |
“南星公司在取得步月星城综合楼商品房预售许可证后，先后与步月星城业委会之全体业主签订了《商品房买卖合同》。双方在该合同第十七条第6项约定''''''''步月星城A栋商品房的技术转换层及地下车库、车位产权归出卖人所有’。 阅1 转自独钓寒江7... 公众公开 23-11-06 09:18 |
结构转换层、夹层、加强层、设备层、避难层的区别与关联。结构转换层的定义。建筑物某层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。多用于剪力墙结构和框架－剪力墙结构，它将上部剪力墙转换为下部的框架，以创造一个较大的内部自由空间。即上部楼层剪力墙结构通... 阅1 转自wunianyi 公众公开 23-11-06 09:06 |
什么是架空层,架空层算不算建筑面积。2. 现在的架空层主要是在房地产方面的架空层，主要是用来增加楼盘的活动空间的，而不是用来防止建筑沉降的，而架空层的层高不一定，一般可以达到6~9m的高度，但主要是在层高100m一下的建筑中使用，普通的架空层也可以达到3m。架空层在计算面积的时候，主要是看架空层的设施结构，以及架空层是否是投入使用... 阅1 转自laoxueshe... 公众公开 23-11-01 16:30 |
【价值工程】建筑设计中架空层的商业价值及应用建议。架空层能够增加整个小区特别是高层小区的通透度，增加绿化面积，为小区的业主提供更多的公共交流空间，所以从建筑角度来说，政府是鼓励开发商多建架空层的。1.3 利用架空层增加某个特定区域的价值 A图：通过架空层功能的衍生（健身、车位）赠送给1楼业主，使1楼的售价大大提高，而多卖的价... 阅1 转自来来永胜 公众公开 23-11-01 16:03 |
法院对建筑物架空层权利归属的认定规则。案例要旨：开发商与业主约定架空层的权属归开发商所有，且架空层面积未计入公摊面积的，架空层所有权应归开发商所有，开发商对架空层内部进行改建的行为并不侵犯业主所有权。因此笔者认为，该建筑物架空层所占用土地的使用权应该归该建筑物的全体区分所有权人所共同享有，而依附于该建筑物土地之上的架... 阅1 转自剑峰88051... 公众公开 23-10-17 16:59 |
小区架空层归谁所有？而小区的业主则会认为架空层的产权应归全体业主共有，理由是楼房架空层建筑面积不计算容积率，因此，架空层的建筑面积不能获得相应的土地使用权面积份额，其产权依附于住宅房屋单元，是住宅房屋单元的从物。因此，当小区业主取得小区住宅的所有权后，自然就取得了架空层的所有权。判断小区架空层的产权归属，应当根据其架... 阅1 转自孺子牛8904 公众公开 23-10-17 16:57 |
【视点】海川 | 浅析建筑物架空层权属争议。开发商与业主约定架空层的权属归开发商所有，且架空层面积未计入公摊面积的，架空层所有权应归开发商所有。三、我国关于架空层权属的相关规定《民用建筑设计统一标准 GB50352-2019》中对“架空层”作了明确定义，其中记载“架空层是用结构支撑且无外围护墙体的开敞空间；有人员正常活动的架空层的净... 阅1 转自风信子sc7... 公众公开 23-10-17 16:53 |
