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| 共 64 篇文章 |
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万科、融创、龙湖、绿城，架空层的炫酷做法！！“架空层”不再被“架空”！万科森林公园为每一栋楼都设计了架空层，打造了全龄层的活动空间。依托架空层室内的公共空间，结合室外公共区域，打造室外内功能联动的综合空间。融创西南与架空层相识已久，并一直致力于对架空层的研究和打造。在大约三分之二的楼栋首层设置为架空层，架空层约6-10米... 阅63 转0 评0 公众公开 20-05-20 10:19 |
爆款的“共产房”设计 —— 住宅的改革产品。限价让部分开发商失去提升品质的动力，朝向不佳，户型不好，配套缺失等问题拉低了共产房的居住品质，同价不同质、资源分配上缺乏均好性更是让摇号选房形成消费不公以及弃购成风的现象。东西向所导致的产品品质下降，同价不同质，是这部分共产房遭弃购的重要原因。“总价高、换房成本大，如果可以，... 阅108 转0 评0 公众公开 20-05-19 08:59 |
小镇产品规划。蓝城认为，一个小镇的活力源于它的小镇中心。小镇中心是小镇的核心，承载着整个小镇主要的公共服务功能。蓝城认为，小镇建设的核心价值就是生活服务，生活服务的持续输出构成了一个完整的生活服务体系，它融合生活个内容，构筑了整个小镇的生态圈，这里面包括商家、业主，以及开发商、物业、商管公司，以及周边一切关心、支持小... 阅527 转5 评0 公众公开 18-12-03 11:24 |
【联盟研发】总图设计经验总结。房地产联盟群规：2.群名片：当地车牌城市编号-专业-网名；3.严禁有伤大雅、涉政及情绪低落等负面话题，空谈误国，实干兴邦；4.严禁虚假、诈骗、炒股等信息的传播，一经发现，立即清理。另外：共享的部分资料时间已经较长，请结合本公司的运营情况、专业人员的分配及本阶段的政策和相关政府的要求进行。 阅45 转7 评0 公众公开 18-08-07 13:03 |
其中，高赠送和控总价对应叠墅产品而言一般包含“建筑层数、面积段、开间数、居室数、叠加模式、产品赠送率和搭售比例”等要素，笔者将这些要素项定义为叠墅的第一组分类要素。同理入户花园和地下空间，露台和阳台也是为叠墅产品加分的重要细节要素。一般而言，叠墅的公共楼梯和洋房产品非常类似，即公共楼梯都是和单元挂钩的，但是目前出现的... 阅101 转1 评0 公众公开 18-04-15 15:44 |
当原产品组合为别墅+4层叠墅时，若优化为别墅+5层叠墅，则“别墅量”提高，项目总货值可能更优。项目首先通过区域锁定客群，再通过精准的客群定位、合理的去化速度，进而明确产品定位，同时结合土地的规划条件限制最终形成项目的主力产品、次主力产品和补充产品，甚至产品结构更为简洁。下图即为笔者通过对北京地区66个涉及到叠墅产品项目的数... 阅49 转1 评0 公众公开 18-04-15 15:43 |
龙湖新中式造园12式，联排做成了独栋别墅的感觉。龙湖开造新中式造园八法十二式。山石韩叠山技艺、汉白玉之山水画、一松三影的别致景致、四水归堂的建筑园林布局，极致匠心的造园手法，在舒缓处有起伏，营造变化流动的行走空间，获得深邃悠远的景观园林意境。画卷二：青玉山水。辋川绢画，以真丝绢布打印巨幅青绿山水长轴，运用现代工艺，将绢... 阅62 转2 评0 公众公开 18-02-19 22:34 |
