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《业主大会和业主委员会指导规则》第八条规定建设单位需要报送“业主名册”，目前的执行的过程中就经常遇到问题，建设单位只提供业主姓名和楼栋号及面积信息，如此一来就给筹备组联系业主造成困扰。《业主大会和业主委员会指导规则》依法应当由贵部解释，请贵部依法予以明确解释《业主大会和业主委员会指导规则》第八条规定建设单位需要报送“... 阅17 转0 评0 公众公开 23-09-18 21:40 |
法院经审理后认为：王女士及其楼上的业主共同使用该排水管道，王女士楼上的业主没有证据证明自己不是侵权人，应当酌情给予王女士补偿，而王女士对其住房未能尽到适当管理责任及注意义务致损失扩大，所以王女士承担30%的财产损失，其他四户业主共承担70%的财产损失。1、请勿将食用油脂和蔬菜残渣倒入下水道，食用油脂和蔬菜残渣是导致下水道堵塞... 阅3 转0 评0 公众公开 23-08-18 14:09 |
物业公司服务范围。例如：指导业主召开业主大会、管理监督物业管理服务、调节物业矛盾纠纷、查处业主家里被盗、处理违章搭建、违规改装修住房、业主占用绿地和道路等等，这些事是政府主管部门、街道社区、辖区公安部门的事，不是物业公司的事。《物业管理条例》规定，物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备... 阅1 转0 评0 公众公开 23-03-19 21:54 |
法院判决：小区不属于“公共场所”，走路跌倒、骑车摔伤，物业公司无责，不赔偿！物业公司作为小区管理者，应承担安全保障义务，下雨天在小区骑行必然存在安全隐患，物业公司提供的照片不能证明警示标志设置的时间，不能证明已尽到安全保障义务，因此物业公司存在过错，应对损结果承担20%责任，最终判决物业公司向赵某支付6万余元。由于赵某并... 阅11 转1 评0 公众公开 23-02-06 18:19 |
不要无限扩大物业责任范围，向“和稀泥”式判决说“不”导读：近年来，小区内的意外事故时有发生，当有人在小区内摔倒受伤时，往往第一时间要求物业公司赔偿，甚至起诉到法院。物业公司作为小区管理者，应承担安全保障义务，下雨天在小区骑行必然存在安全隐患，物业公司提供的照片不能证明警示标志设置的时间，不能证明已尽到安全保障义务，因... 阅6 转0 评0 公众公开 23-01-18 10:24 |
占用公区：邻居不说是碍于情面，物业劝阻是职责所在，法律法规是红线底线楼道、顶楼平台、管线井等地方是公共区域，属于业主共有！在公共区域堆杂物、摆鞋柜，邻居不说是碍于情面，物业劝阻是职责所在，法律法规是红线底线，不能触犯！· 楼道是公共区域，其使用权属归全体业主所有，请您不要在住宅门口、消防通道内摆放鞋子、柜子等其他物... 阅4 转0 评0 公众公开 23-01-09 10:39 |
在取得竣工验收及准许交付使用证的相关手续后，开发商向周先生交付了房屋，周先生所购房屋与同楼的业主共用一个下水主管道。于是周先生将物业和开发商。开发商辩称，小区已经竣工验收，并完成相关验收备案，不存在任何质量问题，案涉房屋经开发商向周先生交付后，所有日常维护义务应由物业按照与周先生所订立的物业服务合同依法履行，开发商与... 阅83 转0 评0 公众公开 23-01-06 13:51 |
177起拒交物业费案，业主全部败诉！业主拒交物业费。慈溪古塘街道的周先生十几年前购买了一套商品房，入住以来一直按时交纳物业费，但最近却被物业告上法院。物业公司却不认可佟女士说法，根据两方合同约定，物业公司主要负责小区卫生、绿化、门禁管理等，物业公司并没有义务保障业主车辆不被碰撞、刮擦。177起业主拒交物业费案。业主需支付的... 阅2 转0 评0 公众公开 22-12-11 09:23 |
尊敬的嘉洲花园洋房全体业主：无锡市嘉洲花园洋房第四届业主委员会自2022年1月7日成立以来，在街道、社区的指导、帮助下，在各位业主的热心、全力支持下，业委会成员认真履行业主大会赋予的职责，严格执行业主大会决议，业主委员会工作规范、有序。6、维护业主合法权益，监督和协助物业服务工作。（三）印章的保管：1、印章（包括业主大会公章... 阅686 转11 评0 公众公开 22-12-11 09:22 |
（3）换物业需要招标投票并公示、公共收益需要定期公示，如果不公示，业主可以罢免业委会。（2）换物业需要招标投票并公示、公共收益需要定期公示，如果不公示，业主可以罢免业委会。业委会目前没有成立，筹备组要求每栋楼至少2人参选，全民投票，2人中选1个代表，一共9个代表组成业委会，但目前一些楼栋都没人报名参选，选不出业委会，所以筹... 阅231 转0 评0 公众公开 22-12-11 09:22 |
