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卖家卖房应当将户口迁出，买卖合同中一般也会约定卖家在交房前或者在交房后一段时间迁出户口。户口虽然不影响房产交易，但会影响买家落户，如果买家买房就是为了落户，那么对房屋内的户口情况一定要有详细的了解，对卖家户口迁出时间一定要有明确的约定，否则不能达到买房的初衷。约定如果卖家逾期不迁户口并且超过一定期限还不迁，买家可以解... 阅41 转0 评0 公众公开 18-03-28 20:38 |
二手房买卖流程详细解读都在这里了。一、二手房买卖流程要清楚。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。对于有意向购买二手房的朋友，对以上二手房房屋买卖流程全过程的... 阅32 转0 评0 公众公开 17-11-15 21:29 |
贷款买房你要知道的五大基本常识。在贷款时，我们首先做的事情就是选一个好的银行，有的银行在还款方面的要求会比较苛刻，例如，如果需要提前还款，有的银行会约定20%以上才允许还，所以，我们选择银行的时候一定要提前详细的问清楚，不要选择太苛刻的银行，银行之间是有区别的，需要谨慎的选一选。由于存在跨月的情况，一部分利率是上一年度的... 阅83 转0 评0 公众公开 17-09-21 21:51 |
打算贷款买房 可是银行流水不够怎么办？相信有买房经验的朋友都知道，在申请贷款的时候银行会要求申请人提供银行流水，目前商业银行通常要求贷款人的流水额度必须在每月还款额的2－3倍以上。这种方法的手续比较简单，贷款人只需要与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以... 阅311 转0 评0 公众公开 17-09-12 22:23 |
签订购房合同时必须体现这8条，否则让你多花冤枉钱！然而，由于购房合同太过专业，好多购房者又不是很懂，所以经常栽在签订购房合同上。对此，小编特提醒广大购房者：签订购房合同时必须体现以下这8条，否则让你多花冤枉钱！不得不说，签订购房合同是一件很专业的事情，也是买房中最关键的环节之一，所以一定要考虑周全，最大化维护自己的合法... 阅149 转0 评0 公众公开 17-09-09 15:05 |
二手房公积金贷款流程亲身经历。公积金贷款，大部分都是用于从开发商处购买现房、期房等，用于买二手房的比较少，原因主要是卖方不愿意接收公积金贷款，一是二手房公积金贷款需要先过户后贷款，卖方不放心，钱没到手，不动产证上就改成了买方的了，二是二手房公积金贷款手续繁琐，放款比商业贷款慢。 阅2076 转1 评0 公众公开 17-08-24 18:16 |
购买二手房时要看清这4点，有一点看不明白都有可能上当。今天，大牛给你说说购买二手房有哪些陷阱吧!相对于新房，二手房的水更深。因为二手房的陷阱更为隐蔽，购房者往往都付了意向金了，还不知道他要买的房子是有问题的呢！二手房交易过程中，户口也是影响办理过户的主要因素。因为在进行房产交易前，最好到当地房管所了解一下产权人的相关信... 阅132 转1 评0 公众公开 17-08-20 09:50 |
法律意见：这个问题主要有三种情况，第一，如果签订房屋买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况，买家据此得到优惠价格，房子过户后，买家又以此对卖家主张赔偿责任的，那卖家可不承担责任;第二，如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任;第三，卖家已经把房屋真实情况告知中介，但中介基... 阅24 转0 评0 公众公开 17-08-13 16:53 |
买二手房如何避免卖家不配合迁户口？户口问题对每个人来说都是至关重要的，许多二手房的房主们在将房屋卖掉是都会产生户口的问题，卖房的房主的户口到底是否需要迁出，对新的房主来说有影响吗？户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制性的要求卖方将自己的户口迁出，如此看来卖方拒绝迁出户... 阅94 转0 评0 公众公开 17-08-11 16:30 |
