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广州再发通知：房东不得擅自提高水电价标准！出租人向租户收取用水电费用，应提供相关收据或者发票，收据或者发票上应当载明使用数量和价格。居民房屋用于出租的，出租人应严格按照政府定价向租户收取用水电费用，相关共用设施用水用电及损耗通过物业费、租金等方式协商解决，不得在用水用电单价中加价销售给租户，提高用户水电价标准，扰乱价... 阅2 转0 评0 公众公开 23-07-06 07:27 |
答：法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。《物业管理条例》中明确规定了业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务，业主和物业管理公司可以依据有关的法律... 阅25 转0 评0 公众公开 19-11-09 22:59 |
一楼住户不交电梯费，说不用电梯凭什么交一楼住户不交电梯费，说不用电梯凭什么交，物业人员该怎么办？一楼的住户不交电梯费，不用电梯凭什么要交，既然身为物业，那我们就想问清楚了，一楼住户凭什么交电梯费？同样的道理，充电桩是小区内的收费设施，电梯也是小区内的收费设施，那么充电桩我没用不收费，一楼住户不用电梯凭什么收费？作为物... 阅115 转0 评0 公众公开 19-07-15 21:19 |
导致的电梯天天坏01、长期占用电梯不关门。电梯空间都比较小，电动车体积大，能不能塞进电梯都是问题，况且进入电梯后也势必影响他人。另外，为了避免电梯关门夹伤电动车，很多人会急忙把车推进电梯，就很容易撞击电梯门、内壁和安全触版。往电梯里泼脏水、清洁楼道时把水扫到电梯井道里，以及熊孩子往电梯按钮撒尿的情况，都非常危险。其实电... 阅394 转0 评0 公众公开 19-07-09 19:55 |
答：法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。《物业管理条例》中明确规定了业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务，业主和物业管理公司可以依据有关的法律... 阅27 转2 评0 公众公开 19-07-09 19:52 |
加装电梯分摊费用怎么计算？如何组织加装电梯筹备小组？“楼宇的筹备小组是电梯加装项目能否成功的关键。我见过一栋楼宇的筹备小组很有行动力，仅用了两个月的时间就申请成功。”由于筹备小组成员需要花费大量时间和精力在加装电梯上，还必须有解决各种困难和突发问题的素质，梁伟元建议，业主在选举筹备小组成员时最好选择比较有时间、责任感... 阅14310 转17 评0 公众公开 19-06-22 13:20 |
未经业主大会授权，业主委员会是否有权提起诉讼。业主委员会仅仅是业主大会的执行机构，其职责范围在法律法规上由明确的规定，一般限定在业主大会授权的范围之内。但由于提起诉讼属于重大事项，应当反映广大业主的真实意志，而法律上并未规定业主委员会可以直接起诉，如果业主大会没有授权业主委员会行使诉讼权利，则业主委员会不具有原告主体... 阅1 转自红尘炼心z... 公众公开 19-04-20 10:17 |
没有业委会怎么投诉物业？如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，其实这类问题很简单，找物业经理就可以。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。对于不负责任的物业，让更多的业主知晓并引起共鸣，共同抵制物业缴费，及敦促物业改善服务。其实小编觉得业主与物业公司交流、沟... 阅122 转2 评0 公众公开 17-12-04 21:16 |
第八条 业主代表（召集人）的职责 业主代表（召集人）应当在参加业主大会会议3日前，就业主大会拟讨论的事项书面征求所代表业主意见，并在业主大会会议上如实反映。第十五条 业主、业主代表（召集人）、业委会的代理 业主委托代理人参加业主大会会议的，应符合下列约定： （一）业主是自然人的，可以书面委托物业管理区域内的其他业主... 阅81 转1 评0 公众公开 17-11-06 13:27 |
物业 社区 业委会筹建实用工具表格业主委员会筹备调查表。为了早日成立本小区业主委员会，改善小区物业服务和提高社区生活质量，由本小区区业主委员会筹备组及热心业主共同发起和组织了本次调查活动。调查内容主要包括征集小区业主的联系方式、专业支持以及对小区物业服务的建议。待小区业主联系方式和调查意见集齐后，业委会筹备组将按照相关... 阅63 转1 评0 公众公开 17-11-03 22:06 |
