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商品房:开发商以市场手段取得土地使用权,并通过市场方式在地面上形成建筑,再进行销售的房产,分为普通住宅与非普通住宅。其他产权类型:廉租住房、军产房、小产权房、康居房、回迁房、两限房等。建筑面积=使用面积 公摊面积。净高:住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离(净高=层高-楼板厚度)高层住宅中根据层...
四、朋友或客户介绍来的客户的洽谈 由于此类客户都会对项目有一些或多或少的了解,又经过他所信任的人介绍,因此,相对于其他客户,这部分客户较容易洽谈成功。第四节 客户追踪 一、填写客户资料表 1.基本动作 1) 无论成交与否,每接待完一组客户后,立刻填写客户资料表并建立客户档案。4) 厌恶推销症者这一类销售人员对请求现有客户介绍...
竣工面积:房屋竣工后实测的房屋面积。◆建筑覆盖率(建筑密度):建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率即在居住区用地内各类建筑的基地总面积与居住区总用地的比值;(如:在10万平方米的土地上,建筑用地净面积为8万平方米,其建筑覆盖率为0.8〈建筑密度为80%〉)◆绿化率:建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面...
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