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---室外顶板下的人防面积过大(应尽量将人防做在建筑投影范围下)---人防门型号不合理(钢门造价高,所以除主要通道上外尽量做混凝土人防门.同时尽量避免汽车通道坡道上做双开的钢防火门)---平战转换方案不合理,应尽量平时通风系统与战时系统、用房合用. 人防主要出入口外的人防污水洗消井可与消防电梯集水井合用.有条件时防爆波电井可与平时电缆井... 阅39 转0 评0 公众公开 16-12-22 11:49 |
最小使用面积：分户门、卧室门不应小于0.95米，厨房门、单扇阳台门不应小于0.8米，卫生间门不应小于0.75米，储藏室门不应小于0.7米。套内建筑面积=使用面积+套内墙体面积+外墙中线以内墙体面积+分户内墙体中线以内面积+阳台面积。公摊面积=本幢楼所有公摊面积（含所有交通和外墙中线以外的面积、一层门厅面积、顶层楼梯出屋面的面积、还有其他... 阅36 转0 评0 公众公开 16-12-22 11:47 |
房地产项目商业地产项目建筑设计要点。随着项目写字楼，会展等商业业态投入运营，项目将吸引众多的商务人士，而不再仅仅是专业市场的业主，进而必然将产生对中高档商务酒店需求·目前整个商圈范围内尚未出现中高档酒店的供应，为项目开发酒店提供了市场机会·因项目所在区域尚属于升级改造过程中，对高档五星级酒店的承受能力有限，而... 阅85 转2 评0 公众公开 16-12-22 11:47 |
3. 厨房、卫生间填充墙底部200高为C20素混凝土或MU5非承重多孔粘土砖, M5水泥砂浆.4. 地下室填充墙采用MU5水泥灰砂砖或MU5非承重多孔粘土砖，M5水泥混合砂浆。4. 结构做的装饰线条及构造钢筋采用I级钢筋，当钢筋直径大于12mm时可采用II级或III级钢筋。2. 构造柱配筋：A. 构造柱的截面尺寸为墙厚×200mm，混凝土强度等级为C20。圈梁的纵向配... 阅110 转1 评0 公众公开 16-12-22 11:46 |
——看建筑方案优化设计如何规避。地产项目容易忽视掉上亿效益！4、相关设计人员不一定有更优设计能力，缺少为地产商项目赢利而设计的意识，没有对设计方案进行经济分析。优化主要体现在：总图定位、项目资源利用最大化，土方平衡，商业有没有最大化，功能合理化，平面精细化，公摊最小化，车库面积最小化，避免无效空间，控制体形系数，结构对... 阅43 转1 评0 公众公开 16-12-22 11:46 |
【深度好文】建筑物业的缺陷是商业项目永久的痛。入口包括主入口、次入口、超市入口等，没有固定标准，但可根据项目四至道路的等级、人流车流的流向来确定，同时兼顾考虑各个入口、各类入口之间的协同互动效应，如超市入口与商场入口是否需要客流共享等。我们公司在商业地产领域已经深耕多年，研究的商业项目案例有许多，专业研究非常深入。好... 阅38 转0 评0 公众公开 16-12-22 11:46 |
道路边线为规划道路的控制线，用地红线为项目建筑用地范围的控制线，在临城市道路的项目中，道路边线与用地红线局部是重合的。L型、T型剪力墙，也称做短支剪力墙；框剪结构的剪力墙是20CM厚的，隔墙10CM厚，而砖混结构的承重墙24CM厚，单砖隔墙12CM厚，显然套内墙体的面积要比框剪结构大些。空间尺度—双阳台设计—缺洗衣操作间，而卫生间的空... 阅26 转0 评0 公众公开 16-12-22 11:45 |
是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。平均每套面宽是住宅建筑技术经济指标内容之一。平均每套良好朝向卧室、起居室面积住宅每套中卧室和起居室良好朝向的面积是住宅建筑建筑经济技术评价中项目之一。底层地面标高（±0．000），以上各层楼面、楼梯、平台标高、屋面板、屋面檐口、女儿墙顶、烟囱... 阅50 转0 评0 公众公开 16-12-22 11:43 |
商业项目前期规划的：十大重点。一个商业项目的商业定位很关键，是社区型定位，还是区域型定位，将会对商业项目产生很大的影响！·业态规划是打造商业地产的关键！·业态的比例是以市场作为支撑的，应与目标市场达成一致性，业态组合必须在对区域商业业态深入调查的基础上进行。商业空间已成为人们的“第三空间”，营造良好的商业空间... 阅34 转0 评0 公众公开 16-12-22 11:43 |
建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求，3、高层住宅的消防车道、消防登高场地应避开地下管道、暗沟、水池、化粪池等影响消防车荷载的地下设施，在地下建筑上... 阅71 转0 评0 公众公开 16-12-22 11:42 |
