| 共 131 篇文章 |
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租房之王：我用php写了个程序，扒了扒北京房租飞涨的真相。本文作者：蛋蛋姐 &Zero哥。程序猿Zero哥向我爆料的。我和Zero哥很多年没见。Zero哥在公开合法的基础上。Zero哥本来以为北京市规划国土委。Zero哥的调查结果是。好在，我和Zero哥。于是Zero哥用php写了一个爬虫。Zero哥的爬虫是这样做的：Zero哥爬取到了链家网上。Zero哥同样用爬... 阅85 转6 评0 公众公开 18-09-02 20:17 |
终于找全了：蝴蝶效应、青蛙现象、鳄鱼法则、鲇鱼效应、羊群效应、刺猬法则、手表定律、破窗理论、二八定律...如果把一个青蛙放进冷水锅里，慢慢地加温，青蛙并不会立即跳出锅外，水温逐渐提高的最终结局是青蛙被煮死了，因为等水温高到青蛙无法忍受时，它已经来不及、或者说是没有能力跳出锅外了。3、鳄鱼法则：4、鲇鱼效应：6、刺猬法则：刺... 阅170 转45 评0 公众公开 18-08-20 11:40 |
前面是讲房租这一年为什么上涨，但不是说房租一上涨城市就出问题，因为城市化、人口增多都会使房租上涨。国际通常认可的房租收入比通常在30%以内，超过这个数值，生活的压力就会增大、品质则相应下降，但上海易居房地产研究院2017年的报告显示，北京、深圳、三亚、上海四个城市的房租收入比就已经高于45%。比如德国会实行房租指导价制度，相关... 阅34 转2 评0 公众公开 18-08-18 11:56 |
杠杆与价格的反身性：以房价为例。杠杆对资产价格的影响：反身性。反身性的思想看不懂没关系（这里再挖一个坑，有空来填），接下来我们结合房价这个事情，来讨论一下杠杆这个东西对房价影响的反身性逻辑。债务违约—资产负债表的收缩—资产负债表和利润表的恶化—信用创造萎缩—资产价格下跌—两表继续恶化—信用继续萎缩……类似积雪和雪崩的... 阅18 转2 评0 公众公开 18-05-14 23:40 |
据统计，2010年到2015年，这5年间，北京的常住人口增加了209.3万，上海增加了113.37万，深圳增加了102.1万，而英国苏格兰地区的著名城市，爱丁堡市的人口不过才47万左右，5年时间，光北京增加的人口，就可以构成4.5个英国城市，可以想象，对于北上广，大家是真爱。很多二三线城市比如南京、杭州、郑州、西安等地，为了留住年轻人，出台了众多政... 阅7509 转105 评9 公众公开 18-04-30 15:05 |
这六类房子不能办房产证，无论多想买房也别碰！二手房的话，可能是原房主还没有还清房子贷款，或者房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的房子不能办产权证。2015年3月，《不动产登记暂行条例》开始落地执行，此后全国掀起了房产证换成不动产权证的风潮，不过，不管是房产证还是不动产证，代表的都是购房人对房子的所有权，法律权利是一... 阅24 转3 评0 公众公开 18-04-27 06:26 |
地下室卖1000多万，不是北京人有钱，是有钱的都往北上广深跑！融360说房君（fangdai123）特意查了房子所在小区——爱民里小区，位处北京市西城区。售价高达千万的房子，对于一般家庭来说的确是难以企及的，一套学区房价格少则几百万，多则上千万，按照目前北京的政策，如果买的学区房算二套房，需要6-8成首付，1000万的房子需要至少600万首付，... 阅54 转0 评0 公众公开 18-04-27 06:24 |
买房后，结婚也被提上了日程，按照小雨家乡的习俗是要给彩礼的，可是石头家买房已经欠了不少债，已经拿不出更多的钱了，于是小雨掏出了自己身上最后的2万块钱给了她爸妈，说是婆婆给的彩礼，小雨爸妈看女儿这么坚持也只好认了。小雨说，跟石头这一路走来太不容易，想感谢的人很多，感谢石头没有辜负自己的期待，一次次走出舒适区，也很感谢父母... 阅60 转0 评0 公众公开 18-04-27 06:23 |
贷款买房交完首付后，开发商会开具购房发票，一种情况是开发商统一到税务局开票交给购房人，还有一种就是开发商跟买房人一起到税务局开票。需要注意的是，购房发票是在完成房屋交付后才能开具，按照营改增的有关规定，在2016年5月1日之后购房的房产，以房地产公司将房屋交付给购房人当天作为应税的时间，也就是说买房者交了预售房款可以去的收... 阅16 转1 评0 公众公开 18-04-27 06:21 |
这一举措被认为深圳二手房交易中存在的“阴阳合同”现象将被杜绝。日前，深圳市多个部门联合发布通知，要求在二手房交易中，贷款评估价、网签备案合同价、房屋评估价，这三个价格，要实现“三价合一”。所谓三价合一，指的就是，二手房交易中的贷款评估价、网签备案合同价、房管局计税评估价，这三个价格要统一起来。而过去深圳二手房市场的阴... 阅66 转1 评0 公众公开 18-04-02 16:50 |
