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省、自治区、直辖市依据本条规定将县级人民政府工作部门的行政处罚权交由乡镇人民政府或者街道办事处行使的，乡镇人民政府或者街道办事处在规定范围内即享有行政处罚权。这实际上属于行政处罚权依法从县级人民政府工作部门向乡镇人民政府或者街道办事处转移的情形，而非乡镇人民政府或者街道办事处受县级人民政府工作部门委托实施行政处罚，因... 阅39 转0 评0 公众公开 23-01-02 16:54 |
建设单位能自行解除《前期物业服务合同》重新选聘前期物业吗？物业开始销售后到业主大会成立之前，前期物业合同的解除权只能由建设单位与业主共同协商行使，建设单位不能擅自解除前期物业服务合同。除非建设单位与业主签订的房屋买卖合同中授权建设单位代为行使解聘、选聘物业服务人的权利，否则应由全体业主按照法定程序表决是否更换物业服务... 阅54 转2 评0 公众公开 22-11-24 00:00 |
阅5 转0 评0 公众公开 22-11-07 18:03 |
【每期一法条】物业能否未经催缴程序直接起诉主张物业费？物业服务人未尽催告义务，直接起诉主张物业费的，法院应如何处理呢？法律规定了物业服务人起诉前的催告义务...<点击阅读全文> 阅19 转0 评0 公众公开 22-11-07 18:03 |
【每期一法条】及时采取合理措施制止违法行为是物业的法定义务！《民法典》的这条规定明确了物业作为服务人的基本义务。主要体现在以下四个方面：......<点击查看详情> 阅5 转0 评0 公众公开 22-11-07 18:03 |
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”前期物业服务合同对业主具有约束力是有必须前提条件的，即前期物业合同必须要“依法订立”才对业主具有约束力。 阅9 转0 评0 公众公开 22-11-07 18:03 |
