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律师说合同2：合同一方违约但又没有约定违约条款的，应该怎么办。最后，还有一种方式是，如果合同此前并没有就违约的救济、后果进行约定，那么在发现违约事项后，也可以有针对性的通过双方协商的方式，来补充约定违约责任条款，以对原来的合同进行内容补正，同时达到解决合同违约后应如何处理的约定遗漏。 阅40 转0 评0 公众公开 22-05-16 12:10 |
最高院关于“建设工程合同纠纷中违约金如何调整”的案例数据汇总。剔除无关案例（即未实际涉及工程款违约金调整事宜）11个，对涉及调整违约金的34个案例进行汇总，列示如下：从《中华人民共和国合同法》第一百一十四条可以看出，一方面我国合同法采取的是补偿性违约金和惩罚性违约金兼具的模式，另一方面，以实际损失为中心确定违约金数额的方... 阅160 转3 评0 公众公开 21-10-10 17:55 |
《民法典》中违约方解除合同规则解读。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。一方迟延履行往往也不会导致另一方的合同目的落空，但在定期债务中，依照合同性质或当事人的特殊合同目的，不在特定时日或期间履行，即不能达到合同目的的，当事人一方迟... 阅404 转2 评0 公众公开 21-06-25 20:57 |
立约定金、违约定金、解约定金这么审。这三者中，立约定金只用于预约合同，违约定金、解约定金则用于一般合同。如果双方是在正式签订合同之前先交一笔定金，收款方出具定金收据，则此种情况下的定金收据基本上相当于定金合同或预约合同的简单版。（如果是合同中约定违约定金或解约定金，并由收取定金方出具收据，则此时定金收据仅起到“证明收... 阅51 转0 评0 公众公开 21-06-16 19:37 |
一、工程索赔费用：对于索赔费用中的人工费部分包括：人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;由于非施工单位责任导致的工效降低所增加的人工费用。实际费用法即根据索赔事件所造成的损失或成本增加，按费用项目逐项进行分析、计算索赔金额的方法。第二步，计算每个费用项目受索赔事件影响的数值，通过与合同价中的费用价值进行比较... 阅119 转3 评0 公众公开 21-05-23 22:56 |
干货总结︱与工程款利息、违约金相关的32个问题解答。工程款利息和工程款违约金的裁判规则比较复杂，如果施工人和实际施工人不熟悉相关裁判规则，施工人和实际施工人关于工程款利息和工程款违约金主张不当，比如多主张了利息和违约金，则可能会导致其诉讼费、诉讼保全责任保险费、律师费等费用白交了，又比如少主张了利息的起算日，则导致本应... 阅21 转1 评0 公众公开 21-05-20 20:57 |
虽然法律规定了违约金可以调整，但也不意味着我们在订立合同时可以随意约定违约金，大不了将来觉得“不划算”了再打官司，因为契约自由、意思自治是合同领域的基本原则，司法干预仅仅是例外，而且法院调整时通常也会将约定的违约金作为一个比照标准，因此对于违约金的约定，尤其是在商事合同中，违约金条款如何写，非常值得重视。 阅6322 转7 评0 公众公开 21-04-29 15:54 |
最高法明确：约定违约金过高的举证责任由谁承担？《民商事合同指导意见》规定，为减轻当事入诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的，人民法院可以就违约金是否过高的问题进行释明，即假设违约成立，是否认为违约金过高。债务人主张违约金不成立或数额不符的，... 阅16 转0 评0 公众公开 21-04-29 15:51 |
履约保证金、质量保修金、质量保证金。质量保修金，施工单位已将工程全部完工，理应工程款全部结清，但是由于工程还没有经过使用，验收时只能从外表检查，工程的质量标准是否达到设计要求，还需要时间的验证，为此建设单位用应付工程款，按一定的比例暂留，待保修期满，为发生质量问题，全部付给施工单位； 阅250 转3 评0 公众公开 20-03-31 21:20 |
定金、订金、押金、保证金与违约金＂五金＂的法律区别，你都了解吗？1、定金担保是有惩罚性的，担保法第89条规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或着收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”其中“无权要求返还定... 阅65 转2 评0 公众公开 20-03-14 20:40 |
