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全套物业服务应急预案（下）2）发现故障人员马上将情况报告工程部主管，由其组织人员修补水塔，并在事后做维修报告。3）发现故障的人员将情况报告工程部主管，由其组织人员维修并在事后做维修报告。1、电梯维修员发现或接报发生水浸事故将会危及电梯运行时应立即通知管理处，当值安管员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开受影响的电梯。应... 阅1526 转57 评0 公众公开 17-03-30 23:23 |
物业安全管理方案的策划。大体上讲，对一个市场化运作的物业管理公司，其物业安全管理的运作应该包括以下几个步骤：1物业安全管理方案的内容。物业安全管理工作流程，是物业安全管理的工作程序及要求，建立并确保其得到遵守和有效执行，并建立起这样的体系或机制，使工作流程的有效性和适用性不断得到验证并持续改进，可以使物业的安全管理达到... 阅200 转0 评0 公众公开 17-03-30 23:20 |
用6S方法改善物业管理工作质量。这篇文章，与其说是介绍一种工作方法，不如说是和大家交流一种管理思路：一切从目标出发，从分解目标出发，明确每个岗位的工作职责，然后探究提高管理效力，提高服务质量的方法。如果我们的工作现场按照6S管理要求达标，主要服务产品像餐具清洗消毒那样建立有效可靠的流程（就像海尔维修服务那样实现作业流程化... 阅153 转2 评0 公众公开 17-03-30 23:19 |
●物业消防安全管理。大多数的物业管理企业自己成立物业安全管理机构，进行日常的安全管理，也有部分企业将安全管理委托给专业保安公司进行管理，也有的物业将保安工作部分外包，包括某些特定的区域(如仓库)和某些特定的内容(如停车场)。2、半封闭式管理：半封闭式管理是对进出物业的人、车、物实行部分查验放行的管理方法，半封闭式管理要求物... 阅7746 转109 评0 公众公开 17-03-30 23:18 |
@物业工程经理，掌握必杀器，工作更顺心！物业行业发展对工程经理的要求：护航计划——物业工程经理研修营。二：实战课程研讨（5月28-29号）第一部分：如何做好物业前期介入（涵盖住宅/写字楼/公寓/商业综合体）第二部分：各类设备选型综合对比分析第三部分：新建物业中接管验收中容易出现的问题第四部分：物业工程经理的风险识别与防控第五部... 阅137 转14 评0 公众公开 17-03-30 22:47 |
4、熟悉公司各管理处的通讯、自控、智能化、电梯、发电机、供配电、给排水、通风、空调、建筑结构（含房屋装修）等方面的设备、设施安装及运行情况，为各管理处设备管理工作提供有力的技术支持，并负责大型设备、设施的更新改造工作。清洁：大气中的灰尘进入设备内，会加快设备的磨损和局部的堵塞，还会造成润滑剂的恶化和设备的锈蚀，促使设备... 阅1808 转60 评0 公众公开 17-03-30 22:46 |
但是有的大型购物中心分布在酒店和写字楼的一层、二层和地下一层，从写字楼大堂或酒店大堂都可以进入购物中心，这类购物中心由于没有商场专门的出入口，不能给顾客一个商场的整体概念，因此不能给人形成购物中心的印象，如果要求商业面积进行独立经营管理，存在一定困难。在购物中心管理方面，一般要求各个店铺的大门朝里开启，因为朝外开会占... 阅52 转3 评0 公众公开 17-03-30 22:23 |
【实用】某购物中心租金定价方案大曝光。1/ 多层综合商业项目各楼层租金价格的比例关系，通常二楼为一楼租金水平的65%，三楼为一楼的50%，四楼为三楼的75%，负一楼为一楼的40%，根据以上综合分析，并依照各楼层的业态规划，本购物中心的租金定价建议为：（以实际面积计、单位：元/㎡/月）2/ 考虑到同一楼层商铺位置的优劣，在达到平均租金的情... 阅45 转1 评0 公众公开 17-03-30 22:22 |
如何做好物业工程部痕迹管理？各项目通过建立台账，使得设备的基础管理、设备使用、维护管理、设备的故障管理、设备的维修管理、设备的安全管理等一目了然，通过我们的管理，以靠近或者实现建筑物所配套的设施的70年使用寿命的目标。曾遇到的一位业主是这样说的，在现场不留下管理“痕迹”，有没有物业公司管理一个样，说明你们的物业管理不到... 阅31 转2 评0 公众公开 17-03-30 22:14 |
物业公司各岗位的安全红线。物业公司为了确保小区和业主的安全，都不遗余力地开展各种活动，例如“百日安全活动”、“消防安全演练”等等，但是，小编今天要说的是，在保障小区和业主安全的同时，是不是也应该保障物业员工的职业岗位安全呢？要保障员工安全，可以制定员工安全操作手册，手册中详细写明各个岗位的安全规范和要求，下面这份关于... 阅89 转2 评0 公众公开 17-03-30 22:08 |
