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我先提出一个简单的问题：如果A公司以8亿元收购B公司60%的股...在地产界，“明股实债”是个非常普遍的情况，如果这样的会计处理结合上“明股实债”，那就会严重地扭曲地产公司的财报。问题就出在这里了，1.8亿元的财务费用原本应该计入利润表，在“明股实债”的安排下，5.8亿元的回购款构成了“股东之间的权益性交易”，所以既不会确认商誉，也... 阅21 转0 评0 公众公开 21-06-07 14:00 |
阳光城2020年度股东大会纪要 阳光城2020年度股东大会于2121年5月6日下午在上海阳光控股大厦...阳光城2020年度股东大会于2121年5月6日下午在上海阳光控股大厦召开。参加过三次阳光城的股东大会，这次阵容最齐全，朱荣斌（总裁）、吴建斌（执行副总裁）、阚乃桂（执行副总裁）、陈霓（财务总监）、徐慜婧（董秘）等出席，和股东们进行了坦诚深入... 阅64 转0 评0 公众公开 21-05-07 09:43 |
6、商业和住宅物业有协同吗？2、万象生活是一家全业态全域服务能力的共识，作为华润置地城市运营的承接者，我们在城市空间服务上有很强的能力，由于我们有商管和物管的综合，特别是在商管方面作为中国最有竞争力的一个商管公司，就会为我们在物业发展方面增强了竞争实力，通过我们商业空间的运营，为物业对外拓展提供了机会，商业空间和空间运... 阅544 转4 评0 公众公开 21-04-01 04:49 |
【开源地产】新城控股2020年业绩会纪要20210329【开源地产】新城控股2020年业绩会纪要20210329参会嘉宾：董事长 王晓松先生 董事兼总裁 梁志诚先生 董事兼联席总裁 曲德君先生 高级副总裁兼财务负责人 管有冬先生 董事会秘书 陈鹏先生 时间：2021年3月29日Part 1 经营概况一、2020亮点回顾（一）经营亮点1、销售蓄势，去化率稳定。商业与资产：... 阅189 转3 评0 公众公开 21-03-29 20:56 |
我认为目前市场对地产行业是比较悲观的，一是因为今年的宏观经济不好，二是不少房企2016年、2017年又拿了不少贵地，这导致担忧地产行业的两个问题——第一个是明年利润率的下降，第二个明年销售也不会增长。基于上述两个方面，市场对地产行业非常悲观。我也问过建安成本的问题，建安成本每个地方不一样，比别的房子略贵一点，但是单价高，建安... 阅34 转0 评0 公众公开 20-11-13 06:02 |
新城纪要11.05 一、三季报情况介绍 1、财务数据 公司前三季度营业收入701亿元，同比增长137...整体轻资产产品里面，这种存量改造型轻资产和竟地型轻资产都有，整个公司处于轻重资产相结合的状态。具体每个轻资产项目的模式不太一样，像青岛的轻资产项目是整租的，每一年支付固定的租金，剔除固定的的支出以外，其他的都是作为我方的收入，整体... 阅27 转0 评0 公众公开 20-11-12 19:53 |
建发国际反向路演纪要 分享嘉宾： @时间的玫瑰qf 大湾汇价投俱乐部 整理/校对：Blake 朴拙磐...按照机构投资者对地产行业投资的思维，政策压制就不碰，机构普遍存在两个认知：第一个是三条红线，限制了房企融资，进而导致了销售额增长有限；我也问过建安成本的问题，建安成本每个地方不一样，比别的房子略贵一点，但是单价高，建安成本在整个单... 阅56 转0 评0 公众公开 20-11-10 23:05 |
现金流方面，公司通过抓销售回款，融资放款等，从多方面来保证公司现金安全回款以及现金的储备，同时发挥资金积极调控的一个作用，牵引投资节奏，扩大融资规模和降低融资成本，提高回款的一个效率，全面使得企业的综合运营能力有所提升。在降本增效方面，就是所谓的利润提升方面，公司严格地控制一些费用，提升利润，增加自有渠道的销售能力，... 阅167 转0 评0 公众公开 20-11-06 05:39 |
【对于中国奥园近期的一些思考】 （研究主管吴婷） 中国奥园集团于1996年在广州成立，2007年在香...目前奥园在四大区域布局分部不含城市更新，按照货值来看，华南区域占比38%，中西部占比25%，华东占比20%，环渤海占比12%，包含城市更新后的土储布局为华南区域71%，中西部11%，华东9%，环渤海7%，纳入城市更新后奥园的土储布局绝大部分位于大湾... 阅46 转0 评0 公众公开 20-10-29 23:02 |
世茂集团(813.HK)2020年中期业绩核心观点 $世茂集团(00813)$ @今日话题 5年策略...5年策略销售增速20-30%公司现在有14,000多亿的土地储备，足够4年以上的发展，在长三角和在大湾区(含香港)差不多4000亿，大湾区还有几千亿的城市更新。3.2 新增土地储备- 获取土地84幅，总价647亿，计容面积1232亿平米，新增货值2408亿元- 新增货值能级分布：一... 阅242 转2 评0 公众公开 20-08-26 08:03 |
