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为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合... 阅2 转0 评0 公众公开 24-04-08 08:25 |
裁判要旨：业主委员会根据授权监督物业服务企业履行物业服务合同，依据合同的履行情况向业主大会提出续聘或解聘物业服务企业的议案，当议案经过业主大会议事规则的程序形成决议后，由业主委员会执行决议，当物业公司对解聘决议有异议，业主委员会可依据业主大会授予的诉权以司法途径解决。物业公司与业主之间成立物业服务法律关系，作为提供物... 阅11 转0 评0 公众公开 24-03-31 20:32 |
名义要素，是指项目经理等行为人是以建筑企业或项目部的名义对外签订合同，而不是以自己的名义签订合同。如果行为人与建筑企业之间存在借用资质、分包转包等关系，以建筑企业名义签订合同，相对人以行为人签订合同时持有建筑企业的授权委托书、任命书等主张行为人的行为构成职务代理的，因行为人与建筑企业之间实质系借用资质、分包等关系，行... 阅2 转0 评0 公众公开 24-03-31 10:35 |
首先，凯维齐履行了重庆德感公司名下全部施工义务，《工程项目内部承包经营合同》与《建设工程施工合同》内容完全一致，二审对于《工程项目内部承包经营合同》性质及法律关系未进行认定。大量的另案诉讼生效法律文书表明案涉工程被重庆德感公司肢解分包或非法分包，存在着多位实际施工人，凯维齐主张其为唯一实际施工人缺乏事实依据，反而印证... 阅1 转0 评0 公众公开 24-03-17 08:34 |
11.弋某某诉某进出口贸易公司、新疆某建工集团公司建设工程施工合同纠纷案入库编号：2023-07-2-115-003案号：（2023）兵0302民初29号 裁判要点：发包方发包工程项目时，明知实际施工人无建筑资质，系挂靠于有资质的单位，发包方虽未与实际施工人签订建设工程施工合同，但同意由实际施工人施工，并接收实际施工人缴纳保证金，双方已形成施工合同... 阅13 转0 评0 公众公开 24-02-29 09:01 |
户口“农转非”后，是否还享有土地承包经营权?李丹、李青与二人的母亲王彩霞在同一农业家庭户下，1995年，李丹、李青二人为进城打工，将自己的农村户口从母亲王彩霞的农业户口名下转到了父亲李东城的非农户口名下，变成了非农户口。平安村第一村民小组发出通知并召开了全体村民大会，并于大会后发出《公示》，主要内容为决定将已故村民王彩霞户... 阅1 转0 评0 公众公开 24-02-19 18:33 |
【裁判要点】《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条关于“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回”的规定，属于行政机关的管理性规定，并非直接判断村民是否失去宅基地使用权的法律依据，行政机关没有经过任何程序，直... 阅4 转0 评0 公众公开 24-01-08 15:20 |
李某诉永嘉县公安局治安行政处罚及永嘉县人民政府行政复议一案，永嘉县人民法院于2018年7月20日作出（2018）浙0324行初66号行政判决。案发后，李某主动到公安机关投案自首，并如实陈述了损毁应某明家青石护栏的违法事实，永嘉县公安局决定对其减轻处罚，于2018年2月7日作出永公（坦）行罚决字[2018]10383号行政处罚决定（以下简称被诉处罚决定... 阅1 转0 评0 公众公开 23-12-29 10:11 |
李某诉永嘉县公安局治安行政处罚及永嘉县人民政府行政复议一案，永嘉县人民法院于2018年7月20日作出（2018）浙0324行初66号行政判决。案发后，李某主动到公安机关投案自首，并如实陈述了损毁应某明家青石护栏的违法事实，永嘉县公安局决定对其减轻处罚，于2018年2月7日作出永公（坦）行罚决字[2018]10383号行政处罚决定（以下简称被诉处罚决定... 阅2 转0 评0 公众公开 23-12-29 09:38 |
本案中，物业作为案涉小区的物业服务企业，其对小区的财产及人身安全具有安全保障义务，所以物业要不要承担责任就得看它是否履行了安全保障义务，但该安全保障义务应以物业应履行的物业服务内容为限，不应随意扩大。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大... 阅1 转0 评0 公众公开 23-12-28 10:20 |
