图片源于网络 那么问题来了 物业对此要不要承担责任呢? 经法院审理查明 小李所住小区业主大会 曾与物业签订《物业服务合同》 物业服务合同 上述合同 在宝坻区物业服务中心进行了备案 该合同系双方真实意思表示 内容不违反法律、行政法规的强制性规定 合法有效 依法对小区内业主具有法律约束力 小李与物业未就车辆的看护和保管 订立其它合同 且小李亦未提供相应证据证明 物业对其车辆有看护和保管义务 小李车门被划事件发生当晚 小区建设之初未规划安装监控设施,曾就完善小区监控设施按照相关法律法规的规定对小区业主进行过书面意见征询,因同意业主未达到法律规定比例而无法实现,并提交了有关证据。同时,《物业服务合同》未约定由物业负责在小区内安装监控设备。因此事发地周边无监控设备的责任不能归咎于物业。 裁判结果 据此,宝坻法院认定物业按照《物业服务合同》约定对小区履行了安保职责,小李以物业未采取必要的安全保障措施为由要求其对车辆损失承担赔偿责任的主张,不应予以支持,依法判决驳回了小李的诉讼请求。 综上,停在小区内的车辆如果出现被剐蹭的情况,物业不一定要承担责任,而是要查明物业是否履行了安全保障义务。当然,也可以报警处理,在交警出示交通事故责任认定书的情况下,车主是可以找保险公司理赔的。 法条链接 |
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