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| 共 95 篇文章 |
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当事人对一般抵押或者最高额抵押的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权费用等抵押担保范围有明确约定的,不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“担保范围”栏记载；修改不动产登记簿样式，在“抵押权登记信息”页、“预告登记信息”页均增加“担保范围”栏目，将“抵押权登记信息”页的“最高债权数额”修改为“最高债权额”，... 阅15 转0 评0 公众公开 23-07-08 19:08 |
司法大数据：关于涉疫情房屋租赁合同纠纷的裁判规则截止2022年4月，在中国裁判文书网通过检索“疫情”（关键字）“房屋租赁合同纠纷”（案由），显示民事裁判文书45230篇，其中由高级人民法院裁判的有30篇，由中级人民法院裁判的有11481篇。基本理论一、新冠肺炎疫情与不可抗力不可抗力指的是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，疫情以及... 阅136 转2 评0 公众公开 22-04-21 19:37 |
从目前的司法实践中来看，主流观点为借款的实际用途不影响合同相对性原则，应当根据借款合同，由签字的借款人承担偿还责任，除非名义借款人在借款时向出借人披露了实际借款人，名义借款人不参与借款合同履行，也不享受收益。出借人与名义借款人签订借款合同的，在名义借款人未向出借人披露实际借款人的情况下，根据合同相对性原则，还款责任由... 阅8 转1 评0 公众公开 22-03-22 19:10 |
《民法典》实施后，保证期间与保证诉讼时效的4大差别。首先，我们来看一下保证期间和诉讼时效的性质。诉讼时效则不同，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十五条的规定，在连带共同保证的情况下，各保证人负担的是连带责任，债权人只要向其中一人主张权利，那么对于其他保证人也发生诉讼时效中断的法律效果... 阅1 转0 评0 公众公开 22-03-22 19:09 |
最高院再审改判：人民法院认定缔约过失责任下信赖利益损失数额，应遵循不超过合同履行利益和过失相抵原则丨...广电公司隐瞒杨某未付清房款的事实,在广电公司的营业场所配合杨某与文某签订《商品房购销合同》，出具17份收据,并办理了备案登记,足以使文某相信杨某系涉案房屋的所有权人，故广电公司存在过错,应承担相应的缔约过失责任。二审法院认... 阅349 转11 评0 公众公开 21-12-15 18:08 |
最高法院:国家部委发布政策文件,是否属于情势变更,合同能否解除?(附最高院的五个公报案例)|民商事裁... 民商事裁判规则 1125篇原创内容 公众号。最高法院：国家部委发布政策文件，是否属于情势变更，合同能否解除？情势变更制度，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人原因发生了不可预见的情势变更，致使合同的基础动摇或... 阅33 转3 评0 公众公开 21-11-15 19:47 |
无证房屋对外出租的相关法律问题探析。关于无证房屋的合同效力问题现行法律已有明确的规定，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称“房屋租赁合同司法解释”）第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。第一... 阅161 转2 评0 公众公开 21-03-31 08:58 |
（2）关于次承租人返还房屋的释明房屋租赁合同被认定无效后，出租人既可依约要求承租人返还房屋，亦可在实际使用人系次承租人的情况下，以房屋所有权人的名义要求次承租人腾退房屋。（3）转租情形下房屋占有使用费的标准认定因房屋被次承租人继续占有使用而不能返还，出租人请求参照租赁合同或转租合同的租金标准，向承租人或次承租人主张逾期... 阅16 转1 评0 公众公开 20-06-26 18:43 |
最高法院指导案例118号（主文案例）涉及债权人撤销权诉讼的生效判决如何执行的问题，为在执行程序中实现债权人行使撤销权的目的，本案明确了债权人可以债务人、受让人为被执行人申请强制执行，如果受让人自行向债务人履行返还义务时，未提前通知债权人，且债务人将返还的财产立即转移，致使债权人丧失申请法院采取查封、冻结等措施机会，导致撤... 阅645 转2 评0 公众公开 20-02-27 20:11 |
五、杨四平、张静、梁建学、苏红秀提出保证合同签订时为空白合同、保证合同没有具体的交易内容、保证合同中存在修改、合同载明的签订时间与实际时间不一致等，并以此主张签订该合同是受到了福田雷沃公司以及强沃公司的欺骗，因此不应承担担保责任。本院认为，雷鸿鸣将留有空白内容的合同交于合同相对方的，应视为对合同内容包括《保证合同》中... 阅26 转1 评0 公众公开 20-01-31 06:17 |
