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土地增值税清算鉴证业务指引（试行）（七）鉴证结果，是指鉴证人执行土地增值税清算鉴证项目的最终状态，包括出具土地增值税清算鉴证报告或者终止土地增值税清算鉴证业务委托合同等其他情况。第六十二条 鉴证人完成约定鉴证事项后，由项目负责人按《税务师行业涉税专业服务程序指引（试行）》和《涉税鉴证业务指引（试行）》的规定，编制并出具... 阅15 转2 评0 公众公开 23-07-10 14:48 |
对我市土地增值税“普通标准住宅”执行标准进行调整，具体为：住宅小区建筑容积率在1.0心上、单套住房套内建设面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。(三)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格(住房平均交易价格是指报告期内同级别土地上住房交易的平均价格，经... 阅518 转2 评0 公众公开 23-07-09 15:10 |
普通标准住宅认定条件的规定汇总（地方口径）对我市土地增值税“普通标准住宅”执行标准进行调整，具体为：住宅小区建筑容积率在1.0心上、单套住房套内建设面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。(三)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格(住房平均交易价格是指... 阅164 转0 评0 公众公开 23-06-19 21:14 |
土地增值税思维导图。3.清算根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知 》 （国税发〔2009〕91号）第三条规定，《规程》所称土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税... 阅24 转3 评0 公众公开 23-06-19 20:50 |
经分析，F公司近年来增值税税负率较低，企业所得税存在涉税风险和疑点，已清算项目的土地增值税税负也普遍较低，尤其是非住宅类房产土地增值税税负与增值率严重偏低，经检查发现，该公司土地增值税清算时存在应税收入不准确、计算分摊方法适用错误、无产权车位未分摊成本、扣除项目金额不准确等一系列清算常见问题，辅导该公司自查补缴土地增值... 阅12 转1 评0 公众公开 23-06-19 20:46 |
本案中，兴达公司以“东方家园”项目整体自行清算时对建筑安装成本工程费采用直接扣除法归集，而对其他房地产开发成本采用建筑面积法分摊，与税务机关就成本费用在普通住宅和商铺间如何归集发生争议。例如《河北省地方税务局关于对土地增值税土地成本分摊方法进行明确的通知》（冀地税征便函2014年第3号）规定，同一项目中包含不同类型房地产的... 阅18 转0 评0 公众公开 23-06-19 20:46 |
根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国... 阅106 转0 评0 公众公开 23-06-19 17:20 |
根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国... 阅79 转1 评0 公众公开 23-06-16 19:37 |
房地产企业土地增值税知识总结。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，其增值率未超过20%的，免征土地增值税。土地增值税按照开发周期清算，财务核算时间跨度长、计算流程繁琐、扣除项目复杂，加之各省土地增值税清算疑难问题解释不统一，进一步加剧了... 阅168 转0 评0 公众公开 23-04-20 10:25 |
中国税务报 ▍土地使用权：属性判定决定税会处理方式。值得注意的是，如果是将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，或是土地所有者出让土地使用权、土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，可以免征增值税。本课程主要从税企争议发生的原因分析、税企争议的解决思路及技巧及主要涉税争议点的处理依据作为出发点，为纳税人在面临涉税争议... 阅16 转0 评0 公众公开 23-04-20 09:41 |
