| 共 31 篇文章 |
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黄为森著—《试说国有土地上房屋征收范围内的房地产抵押》 有贵州省铜仁市不动产登记界的同行向我提问： “黄老师：麻烦问一下已列入拆迁范围内有公告了的但房屋还未拆迁的能办理抵押登记吗？” 遵嘱，现尝试回答该问题如下。第六、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条第二款规定，房屋征收部门应当将不当增加补偿费用的行为书... 阅122 转5 评0 公众公开 18-07-01 00:18 |
3.1.2 房产测量的基本内容 房产测量的基本内容包括:房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。距离测量的单位权中误差。5.5 房屋用地调查5.5.1 房屋用地调查的内容 房屋用地调查的内容包括用地座落、产权性质、等级、税费、用地人、用地单位所有制性质、使用权来源、四... 阅79297 转806 评1 公众公开 18-04-05 20:24 |
存在建筑违章的不动产，转移登记申请应如何处理。违法建筑因违反了法律的禁止性规定，故法律不保护其权利，不应通过不动产登记赋予其所有权，为了配合相关职能部门加强对违法建筑的长效管控，引导市民在法治环境下形成控违拆违的自觉，不动产登记机构应结合当地处理违章建筑的政策，对存在违法建筑的房屋在登记簿上予以记载，并不予办理房地产... 阅270 转4 评0 公众公开 18-04-02 23:59 |
不动产登记、房屋交易管理法律法规政策汇编。于磊老师以一人之力，于工作之余，夙夜不懈，编辑了这个《不动产登记、房屋交易管理法律法规政策汇编》。站在我辈个人角度看，他这是为业界每一位学法守法用法的朋友提供一个工具，可谓是一份沉甸甸的大礼包。从更高层面看，这是中央依法治国、依法行政理念在不动产登记、房屋交易管理界贯彻落实的... 阅4114 转46 评0 公众公开 18-03-29 23:12 |
公报案例传真：主债权诉讼时效期间未行使抵押权的，抵押权消灭｜天同码。阅读提示：《物权法》第202条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。”此前，《担保法》司法解释第12条第2款规定：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当... 阅114 转5 评0 公众公开 18-03-19 23:44 |
划拨土地使用权被法院拍卖后，登记机构怎么办。2004年1月15日国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：“以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。”但土地行政管理部门同意处置划拨土... 阅126 转2 评0 公众公开 18-03-16 13:15 |
执照吊销后的公司可否办理不动产登记。2015年年初，赵某得知市政府将涉案土地颁证给付某后，以公司营业执照被吊销、登记中未严格审查土地权属来源、程序违法等为由，提起诉讼，请求撤销付某的不动产权证书。实践中，对不动产登记行为的司法审查，主要集中在审查权属来源是否合法、颁证程序是否合规等方面，对于作为权属来源的转让合同审查，以... 阅1237 转5 评0 公众公开 18-03-07 20:08 |
笔者据此认为，经过起诉由人民法院调解结案的案子，如果制作民事调解书的，案件结果以民事调解书载明的内容为准，即民事解调书具有法律效力，庭审笔录的记载只是人民法院制作民事调解书的基础，由人民法院立卷、归档后备查，没有法律效力。但在离婚民事调解书没有载明“房屋归女方”的情形下，登记机构凭作为该离婚民事调解书制作基础的庭审笔... 阅146 转0 评0 公众公开 18-01-30 19:17 |
处分未成年人名下不动产，三种情形不宜办。按照《不动产登记操作规范（试行）》（以下简称《规范》）1.9.2要求“处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。”但处分未成年人名下不动产的登记申请，有三种情形存在与法律法规相违背之处，因而不宜办理，值得从业人员注意。因此对于监护人处分被监护人名下... 阅140 转0 评0 公众公开 18-01-30 19:11 |
典型案例004：如何处理无土地权属来源宅基地的不动产登记问题。由于该房屋所占用宅基地使用权未经批准，当事人无法提供宅基地审批材料，无法办理不动产登记。锡山区不动产登记机构接到权利人申请后，组织开展了实地调查，确认该房屋的权利人当年建房时为本村村民，且该户只拥有这一处宅基地，符合当时农村宅基地建房审批条件，至今未翻改扩建。... 阅45 转0 评0 公众公开 18-01-29 21:23 |
