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王某虽与房屋的名义权利人吴某签订了《房屋买卖协议》，却因二人之间不存在房屋买卖的意思表示而导致协议无效，故王某无权依据买卖法律关系取得房屋所有权，但须明确的是，这并不意味着否定了王某基于其他原因和法律事实取得房屋所有权的合法性。因另存在合法有效的赠与关系且已完成房屋产权转移登记，受赠人已取得争议房屋所有权，故不得仅因... 阅3 转0 评0 公众公开 24-03-29 05:46 |
第十条 土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。第十一条 土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权... 阅6 转0 评0 公众公开 23-12-03 12:27 |
可以突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人不包括借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人(最高人民法院民事审判第一庭2021年第20次专业法官会议纪要)【法律问题】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《建工解释一》）第四十三条规定的实际施工人是否... 阅25 转2 评0 公众公开 23-01-24 16:26 |
福建法院涉建设工程合同纠纷审判白皮书。承包人中标后，有的不按中标通知书内容签订合同，有的签订中标合同后又与招标人另行签订建设工程合同，对工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容作出与中标合同不一致的约定，有的为了顺利承接工程，甚至在中标合同之外，与投标人就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、... 阅24 转0 评0 公众公开 22-10-07 04:19 |
被确认无效的建设工程施工合同工程价款如何确定？约定工程价款实行固定总价结算的建设工程施工合同在未全部完成施工即终止履行，承包人已施工的工程质量合格，承包人要求发包人支付工程价款的，由双方协商确定已施工的工程价款，协商不成的，由鉴定机构根据工程设计图纸、施工图纸、施工签证、交接记录等资料以及现场勘验结果，对已完工程量占... 阅1 转自盆盆缸缸 公众公开 22-08-17 17:53 |
招投标合同成立生效几点思考。因招标文件，中标人的投标文件存在，合同的内容，双方的权利义务已确定，把中标通知书视为承诺理所当然顺理成章，但存在一个难于逾越的法律障碍，《民法典》《招标投标法》《建筑法》等明确规定双方要签订书面合同，也就是说中标合同是要式合同，此种情形下，不签订书面合同，合同不成立。而说合同成立又与法律法... 阅83 转0 评0 公众公开 22-08-13 10:07 |
实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权。// 建设工程价款优先受偿权是指在发包人经承包人催告支付工程款后合理期限内仍未支付工程款时，承包人享有的与发包人协议将该工程折价或者请求人民法院将该工程依法拍卖，并就该工程折价或者拍卖价款优先受偿的权利。实际施工人不属于“与发包人订立建设工程施工合同的承包人”，不享有建设工程价款... 阅1 转0 评0 公众公开 22-08-10 08:22 |
（1）挂靠人可以以建设工程原司法解释一第26条同时向被挂靠人、发包人主张工程债权在西宁市城市交通投资建设有限公司、陈春菊建设工程施工合同纠纷案中，[3]最高人民法院认为，挂靠人享有与违法转、分包关系实际施工人相同的权利，即以建设工程原司法解释一第26条同时向被挂靠人（违法转、分包人）和发包人主张工程债权，发包人在欠付工程款的... 阅11 转0 评0 公众公开 22-08-05 12:34 |
三、借用资质的实际施工人与发包人形成事实上的建设工程施工合同关系且工程验收合格的，可以请求发包人参照合同约定折价补偿最高法院民一庭法官会议讨论认为：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订建设工程施工合同，在发包人知道或者应当知道系借用资质的实际施工人进行施工的情况下，发包人与借用资质的实际施工人... 阅6 转1 评0 公众公开 22-08-05 08:44 |
最高法民一庭：施工合同纠纷中，需通过鉴定确定工程造价的，若一方提出具体造价数额另一方不认可但又不申请...问：建设工程施工合同纠纷案件中，在需要通过鉴定确定工程造价的情形下，若一方提出了具体的工程造价数额，另一方对此数额不予认可但又不申请鉴定的，人民法院应该如何认定工程造价？我们认为，如果是承包人提出了具体的工程造价数额... 阅159 转4 评0 公众公开 22-08-02 13:05 |
