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一些父母为了省事省钱，买房时就在房产证上直接写子女名，反正是自己孩子，将来也要给他们买房。说白了就是，给子女买房很容易，但想随便出售或抵押子女名下房子，却是非常难。按照规定，房产登记在子女名下，就意味着将房子赠与子女了，产权属于子女。房产证上写未成年子女名字，算孩子全款买了套房子。除此之外，房产证直接写未成年子女名字... 阅146 转0 评0 公众公开 17-12-29 15:27 |
买了拿不到房产证。房产证相当于房子合法的“身份证”，没有房产证就不能过户，房子就不是你的。付了定金、首付，签了合同，房子却无法过户，原因很多，其中包括房子被抵押或者查封了，这类房子无法在房地产交易中心办理过户，买家自然拿不到房产证。动迁房买卖，尤其是未满3年的动迁房买卖合同有效，但不能过户，存在法律风险，在交易前一定要... 阅25 转0 评0 公众公开 17-12-29 15:27 |
1.有的人认为住的越高空气越好，其实不然，高度在30米以上的，空气反而更差，因为高层空气稀薄，如果患有某种疾病的人很容易产生不适感，比如慢性支气管炎、心脏病、心绞痛等，所以选择高层还是要看家人身体状况，慎重为好。楼层太低会有光照不足、潮湿、污染严重等问题，所以人最理想的住宅层高应该是6-7层，贴近地面，贴近自然，不高也不低。... 阅170 转0 评0 公众公开 17-12-29 15:14 |
小产权房是没有“五证”(国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。)最大的问题没有产权，不受法律的保护。小产权房无房产证，缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。如果那一天你急需一笔钱，小产权房是不能抵押或者上市转卖的，没有产权，没有房产证，法律上不承认，那怕你... 阅14 转0 评0 公众公开 17-12-29 13:24 |
买房子不是一件那么容易的事情，购房者在买房的时候，除了要看房子的房型，质量，地段，周边环境等等，还关心一个问题，那就是有关房子贬值还是增值。想要确定好的物业公司是怎么样的，它具有两大功能，一个就是通过物业的管理，可以提升人居环境，提升居民的生活质量，第二就是可以通过物业的维护，可以让物业保值，所以购房者在选择物业公司... 阅15 转0 评0 公众公开 17-12-29 13:11 |
板式多层或小高层住宅的进深在10.5到12米之间比较理想。5、 得房率和公摊面积。一般得房率越高越好，但公摊面积如果太小就会影响生活舒适度。通常来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。一般高层公摊系数在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。开间越宽阔越好，一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅的开间不可超过3... 阅15 转0 评0 公众公开 17-12-29 13:08 |
如果购房预算足够，可以选高梯户比的住宅，这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。如下图：一般板式住宅东西两套房的居住舒适度较高，且东边房优于西边房。对于一般的楼房住宅来说梯户比越小，公摊面积相应减小，一般住宅面积就越大，在大面积下，户型能做到方正、动静分区合理。电梯属于公摊面积的一部分，公摊大就会增加购房成本。一般来说... 阅53 转5 评0 公众公开 17-12-29 13:07 |
卫生间是整个家中最潮湿、异味最重的地方，如果将卫生间改造为卧室，那么居住在里面的人就很容易得风湿，影响人的身体健康。传统布局结构不能卫生间门与大门、卧室门与大门成一条直线的。卫生间有独阴之气，门对入户门，会导致独阴之气冲射大门，自然是不好的。卫生间门正对入户大门是住宅房屋设计的第一大忌，现在这样的户型也还是比较多的，... 阅34 转0 评0 公众公开 17-12-29 13:07 |
主要看窗户的朝向和通透性，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了房子的舒适度。户型空间可以分为两个区域：动区和静区。静区主要供休息，包括卧室、书房，卫生间等。从方位上看，两个卧室的隐蔽性都比较好，客厅、厨房等活动区域不能直接看到卧室里面、不足之处是去卫生间还是会经过主卧。两个卧室都唔私密性可言，主卧可从门厅、餐厅看见，次... 阅36 转0 评0 公众公开 17-12-29 13:06 |
南北通透的房子居住当然舒适，但并非所有的房子都能够做到南北通透，客厅朝南、卧室朝南的房子也不错。如客厅会客，餐厅吃饭，洗手间梳洗，卧室休息。2、厨房、卫生间、客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生污秽和噪音，应该靠近进户门，远离卧室和客厅。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。一般来说，卫生间在4－5平... 阅35 转0 评0 公众公开 17-12-29 12:49 |
