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质保金条款，从意思表示内容的解释上来看，是发、承包双方在合同正常履行、工程竣工验收合格情况下，承包人就工程整体缺陷责任而向发包人做出的保证或承诺，是建设工程施工合同中不可独立存在部分，该保证或承诺附有条件——即合同正常履行并工程竣工验收合格，所以在工程未完工，施工合同无效或被解除，质保金条款适用的条件并未满足，故不能... 阅1 转自建纬律师 公众公开 21-12-30 00:19 |
湖南建工集团有限公司（以下简称湖南建工）因建设工程施工合同纠纷，向辽宁省高级人民法院（以下简称辽宁高院）起诉葫芦岛圣奥置业有限责任公司（以下简称圣奥置业），请求：一、解除湖南建工与圣奥置业签订的《建设工程施工合同》及其补充协议；湖南建工提交的2012年8月25日《葫芦岛海洋绿洲一期项目工程确认单》中，建设单位一栏仅有“徐涛”... 阅1 转自thw8080 公众公开 21-12-30 00:13 |
建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013(全文)建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013承包人完成合同工程获得的盈利。9.4.2 承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目工程造价增减变化的，应按实际施工的项目特征，按本规范第... 阅1 转自绿叶的图... 公众公开 21-12-24 00:02 |
3.1.3 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。3.1.4 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。4.5.3 工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工... 阅1 转自绿叶的图... 公众公开 21-12-23 23:59 |
住宅小区人防车位使用权和收益权归谁？实践中，对属于人民防空工程并由房地产开发企业建设的人防车位权属、使用等方面存在诸多的争议，上述法律规定明确了人防工程“谁投资谁受益”的原则，但存在一些省份对住宅小区人防车位的认识不一，有些地方人大制定了地方性法规对住宅小区人防车位进一步明确使用、管理要求，也有一些地方政府部门出台了... 阅1 转自gzdoujj 公众公开 21-10-19 23:21 |
——《合同法》二百八十三条、二百八十四条是承包人主张窝工损失的法律依据，但并不具有强制性的效力，双方合同的约定排除了其适用或合同价款已包含此项内容时，承包人不能依据上述条款另行主张窝工损失赔偿。承包人的窝工损失报送监理单位签字确认具有重要意义，监理单位在承包人提交的窝工损失材料上签字盖章后，上述证据体现的窝工损失对施... 阅1 转自qmtuzi 公众公开 21-07-23 00:22 |
《解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效。但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持厂这一约定看似简便可行，但实际情况却远非如此，工程价款的确定在一般建设工程施工合同纠纷的处理中就属难点问题，在无效合同的处理中就更显复杂。对应该支持的工程价款范围存在不同的认知，最根本争议在于，“参照”... 阅1 转自木子朝云 公众公开 20-08-11 01:00 |
2018年最高人民法院审结的关于建设工程合同纠纷的裁判文书总共925份，我们对其中119份判书决进行了详细的研读，统计出前十大争议焦点，它们分别为：工程款、工程款利息、合同效力、迟延支付工程款违约金、质保金的返还、工程价款优先受偿权、停窝工损失、工期延误的违约金、鉴定意见的异议、履约保证金。建设工程承包人行使优先权的期限为六个... 阅1 转自windhepu 公众公开 20-08-11 00:44 |
预约合同是约定将来签订一定合同的合同，本约合同是为履行预约合同而签订的合同。《买卖合同司法解释》第二条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持... 阅1 转自孙富斌律师 公众公开 20-02-12 16:26 |
《建筑工程施工合同》第一部分第五项约定：“合同价款计算：以滁州城市职业学院提供的施工图工程量清单造价下浮15%（最后以决算为准）。”因该让利优惠是基于完成全部案涉工程，考虑到伟基建设公司实际完成的工程量不足合同约定的施工图工程总量的四分之一，且盛仁投资公司上诉请求在10%-15%的下浮范围内确定工程价款，故本院酌定以10%为本案施... 阅71 转0 评0 公众公开 18-11-23 10:38 |
