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2007年6月30日，中铁公司与非本单位内部职工张耀华签订购房协议，双方约定：由张耀华购买中铁公司开发建设的该公司第二生活区16号楼3单元11层中户楼房一套，总价款281670元，首付84670元，余款197000元由张某办理按揭贷款后支付，2008年3月20日竣工交房。东港区人民法院判决：中铁公司与张耀华签订的购房协议无效，中铁公司返还张耀华购房款846... 阅141 转2 评0 公众公开 12-03-05 05:40 |
分期付款买卖合同中的“分期”之辨。分期付款买卖合同的本质特征在于，买受人不是一次性付清全部价款，而是按照约定期限分批支付价款，这是判断某个买卖合同是否为分期付款买卖合同的主要依据。综上，在分期付款买卖合同的判断上，不能简单地以合同中有分几次支付货款的规定就认为合同属于分期付款买卖合同，关键是要看所分期支付是分“期限”... 阅215 转9 评0 公众公开 12-02-16 05:52 |
标的物隐蔽瑕疵质量异议期的确定。如何确定隐蔽瑕疵的质量异议期。由此带来的后果是约定的质量异议期过短，在该期间内根本不可能发现标的物存在的隐蔽瑕疵，而卖方在该质量异议期过后拒不承担瑕疵担保责任。因此，约定的检验期间只能作为表面瑕疵的质量异议期，不能作为隐蔽瑕疵的质量异议期。在买卖双方同时约定了检验期间和质保期间，应以检... 阅1117 转10 评0 公众公开 12-02-09 05:27 |
协商无果放弃买房 置业公司归还定金。近日，江苏省无锡市滨湖区人民法院依法审理了该起定金合同纠纷案，判决某置业公司归还原告陈先生定金三万元。今年1月17日，陈先生与无锡某置业公司签订了一份《商品房认购书》，认购了该公司的一套房屋，并支付了三万元的定金。法院审理后认为，陈先生向置业公司缴纳购房定金3万元后，因双方协商未成，没有... 阅65 转1 评0 公众公开 11-09-16 04:52 |
即使双方在合同中对标的物的特别约定不甚明确，甚至如王胜所称合同约定"豪华导航"即为"豪华导航版"的解释成立，那么王胜于合同订立后对车辆验收及提取过程中，对标的物的确认则使合同的约定得以明确或变更；因某车业公司在为王胜配置的DVD导航一体机存在违约欺诈行为，合同价款可按照DVD导航一体机配置价格减少1万元，除此... 阅80 转0 评0 公众公开 11-09-05 04:39 |
判决：１９９９年９月２７日，上海市浦东区法院作出一审判决，认为该案争议焦点是产品质量异议期限，而双方未书面约定产品质量异议期限，应适用"最高人民法院法经（１９９３）１９５号《关于对无法定和约定期限的工矿产品内在质量提出异议应如何确定期限问题的复函》"规定的６个月时效。一方面，无论是法定还是约定，如果不在质量... 阅9558 转32 评0 公众公开 11-08-31 13:12 |
买受人应为如此通知，虽系属法律上一种''义务''，且无一定之相对权利人，然按买受人如遵守规定而为通知，则可请求出卖人负瑕疵担保之责，并得行使契约解除权、或减少价金请求权，反之，如怠于通知，亦只失却上列权利，而陷自身于不利益之结果，可见法律之科人此种''义务''，纯属技术规定，作为行使权利之前提... 阅1488 转28 评0 公众公开 11-04-08 09:26 |
