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为什么有人专收老旧小区的顶楼？但是在一些老旧小区，顶楼却成香饽饽，有人抢着收，究竟是怎么回事呢？有的人正是看重了这点，就会提前去老旧小区买房，以低价买进顶楼，等小区改造以后，路也变宽了，周边的绿化做起来，生活相关的配套设施更加完善，房子的价格就会快速上涨，买房的人再把房子转手出去，就可以小赚一笔，正因为如此，才有人专... 阅17 转0 评0 公众公开 22-06-29 21:27 |
有人说学区、配套、...有人说学区、配套、地铁、环境等等，没错，这些都重要，但是投资角度看，忽略了一个最重要的，那就是硬通货原则。就是在任何情况下，你的房子都是最容易卖掉的，行情好的时候比别人卖得贵，行情不好的时候比别人卖得快，行情崩了的时候也有别人愿意住。不要有对学区的偏见和知识的傲慢，除非你是超级土豪，千万别买学区老... 阅330 转0 评0 公众公开 21-01-06 12:44 |
兼具流通、升值的房子，关键3要素就是：学区、地段、交通。很多开发商常常把地铁挂在嘴边，仿佛有地铁就是万能的。但越靠近市中心，地铁对房价的影响越小，越到乡镇，地铁才对房价的影响越大。学会区分地铁盘也很重要，家门口50米就是地铁站，叫地铁上盖；离地铁500米，是较为舒服安静的地铁房；房龄超过20年的不要买，有绝对优势的学区或地段... 阅100 转1 评0 公众公开 21-01-06 11:26 |
看看“偏门”楼层大盘点。买房安家应该可以说是人生中最重要的事情之一了，除了考察房子所在的区域板块规划潜力，房子小区本身因素也同样重要，比如小区的绿化、容积率、楼间距、物业、楼层等，今天我们就先来说说楼层。网上关于楼层的“科普”文章想必已经非常多了，今天咱们不讲黄金楼层，就来盘点下那些“不好卖”“不爱买”的“偏门”楼层... 阅58 转0 评0 公众公开 20-12-18 20:19 |
接下来几年，什么样子住宅贬值快，会大跌？...接下来几年，什么样子住宅贬值快，会大跌？这个也会贬值很快，因为人口负增长，好多郊区是起不来了，在2015到2018疯狂造楼运动里面，不少郊区也被炒作起来，但是空置率都很离谱，入住率30%以上可能只能出现一二线和省会，其他城市10%入住率也很好，入住率不到70%以上，后面卖不掉，租不掉，不跌难... 阅17 转0 评0 公众公开 20-12-13 21:18 |
在5年后，“电梯房”和“步梯房”谁的价值高？一些内行人说，我们在买房子的时候，还是会考虑一些房子的容积率，就现在的情形来说，电梯房的公摊面积可不小，整体来说它的容积率就是不是很高，居住起来的舒适性也就没有那么高。而我们的步梯房，居住的容积率更高，整个房子的环境来说，也是非常不错的。其次就是物以稀为贵，未来步梯房会越来越... 阅544 转0 评0 公众公开 19-10-31 15:17 |
但是对于楼梯房来说，基本就不存在这种情况，公摊面积会要少很多，甚至是没有公摊面积一说，所以步梯房做到了真正的面积大，而我们都清楚的知道，现在这个时代是寸土寸金的时代，即使是几平米，那也是一笔不小的数目。总而言之，电梯房成为主流是一种趋势，但未来10年内，楼梯房肯定是更之前的，当然，这也与房子的地理位置、户型等各个方面有... 阅52 转0 评0 公众公开 19-10-31 15:15 |
盘大盘小与档次的高低无必然关系，看楼盘档次除建筑形态外物业是重要因素，它必须满足业主与物管建立和谐的居住环境，业主通过物管能改善邻里关系，使小区业主形成一定的居住圈层。解析：楼间距宽的小区不一定能打造出好小区，而楼间距不是特别宽的也能打造出好小区，间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没... 阅142 转0 评0 公众公开 19-09-30 18:56 |
