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理论解释：所有权包括占有、使用、收益、处分的权利，所有权是一种最充分的权利，是一种绝对的权利。生活解释：山东省临沂市一家单位以出让方式获得建设用地使用权的同时，不但没有对土地上已经存在的房屋进行补偿，反而强行推倒别人的房屋，就是对已经设立的用益物权人的权利的侵害。理论解释：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产... 阅80 转0 评0 公众公开 20-09-27 23:29 |
在同时满足以下两个条件的情况下，物业公司需要承担法律 责任：一是物业公司存在违约行为，即“物业服务企业未能履行物业服务合同的约定”，二是物业公司的违约行为与业主遭受的损失存在因果关系，即“导致业主人身、财产安全 受到损害”。（2）《业主公约》,第十条规定:“业主应按设计用途使用物业, 因特殊情况需改变物业设计用途的，业主应征... 阅353 转4 评0 公众公开 20-07-29 14:14 |
四是物业服务合同约定的合同期限届满后，物业服务企业持续为小区业主提供服务，形成事实上物业服务合同关系。物业服务费是物业服务企业提供服务的经济基础，也是物业服务企业与业主签订物业服务合同的原始动力。业主认为物业服务企业提供的服务不符合约定的，可以通过成立业主大会另行选择物业服务机构或与物业服务企业进行其他合理方式的沟通... 阅117 转0 评0 公众公开 20-06-28 13:25 |
（1）管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。不可以，开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题，... 阅128 转0 评0 公众公开 20-05-06 15:33 |
业主侵占公共区域，不但要拆除，还要支付拆除违建的费用。某物业公司认为，小区业主马某、张某在公共区域私搭乱建，破坏公共区域景观，将两人诉至法院，要求两名被告支付拆除违法建筑产生的费用、设计费、临时绿化费等共计50余万元。因其侵占区域为共同区域，拆除外墙后的区域裸露，对来往业主安全存在隐患，物业公司为了保障其他业主利益，对... 阅147 转0 评0 公众公开 20-02-13 09:05 |
一业主微信群内辱骂物业，被拘留！《中华人民共和国宪法》第二章第三十八条：“中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害”。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条规定，公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，处五日以下拘留或者伍佰元以下罚款；千万不要以为在微信上没人知道你的身份就能... 阅166 转0 评0 公众公开 19-09-29 20:10 |
应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。②代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；尽管业主并没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约，相关法... 阅970 转13 评0 公众公开 19-08-14 12:51 |
