| 共 10 篇文章 |
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对于成本管理的思路，中海地产把成本的管理分为了两个类别：全过程目标成本管理和动态成本管理。其中成本预警也是整个动态环节的重点，中海要求：项目施工阶段出现总成本预计超支2％或建安成本超支5%的情况时，应及时上《项目成本超支审批表》或《建安成本超支审批表》，并附上成本超支分析告，说明超支的具体内容、原因、超支成本的消化途径、... 阅1 转自碧海蓝天z... 公众公开 21-10-11 20:21 |
仅考虑基础方案，费用从低到高：方案1<方案2<方案3考虑3#楼在东侧，临近道路，设计针对东侧基坑支护出具匹配的方案，补充支护和降水费用影响：综合支护、降水，经济对比，费用从低到高依旧是方案1<方案2<方案3考虑各方案施工安全性、施工周期等，各方案优缺点如下：桩基础方案优缺点：优点：几乎无沉降，施工安全可靠性高，不需要... 阅15 转0 评0 公众公开 21-10-11 19:32 |
结构成本控制的管理思路和技术方法。大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制，极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低，结构设计越优秀。剪力墙太长，结构本身成本增加，同时又使地震力增加，进一步加大结构成本；结构成本：高层规范：在6度及7度抗震设防区，剪力墙结构及框架核芯筒结构的高度与宽度比不宜大于6，框架剪力墙结... 阅29 转0 评0 公众公开 21-10-11 19:31 |
金地集团?结构成本控制管理思路及要点（16大过程控制）?干货。三、事前控制的几个要点。四、层高对成本的影响及控制。五、结构超限对成本的影响及控制。八、梁配筋对成本的影响。九、剪力墙布置与成本的关系。十、结构柱配筋技巧。十一、楼板厚度选择建议。十三、实际工程中钢筋选择建议。十四、实际工程中混凝土标号选择建议。 阅18 转0 评0 公众公开 21-10-11 19:30 |
每平米住房的建筑成本是多少，有人还真不清楚。9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普... 阅38 转0 评0 公众公开 21-10-11 19:29 |
案例分享|房地产开发成本工程造价优化之市政海绵城市做法与造价分析。U型线性排水沟2.1 市政绿道绿道作为整个海绵城市项目中无论是功能性还是经济造价都占有较大的部分，其做法为：其中道路做法含碎石垫层、透水性土工布/土工膜、透水混凝土以及盲道砖等（如下图），相比较传统做法其优势为透水性强，不易造成路面积水，劣势为造价较高，相比较... 阅155 转1 评0 公众公开 21-10-11 19:27 |
铝合金门窗，是指采用铝合金挤压型材为框、梃、扇料制作的门窗称为铝合金门窗。铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验尽可能选择单腔体铝合金型材，包括推拉门窗均采用此优化方式。优化方向：铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥1.8mm... 阅112 转0 评0 公众公开 21-10-11 19:26 |
案例分享|房地产开发成本工程造价优化之抗震支架。（桥架每米15KG以上需要做抗震支架；T=侧向抗震支架T+L=侧向+纵向抗震支架新建工程中，给水、消防水管道水平最大间距12米；三、 抗震支架价格及单方造价。（部分消防公司，专门成立子公司来生产抗震支架）综合我们目前已经施工完成的项目或者正在建设中的项目，塔楼不考虑抗震支架的情况下，抗... 阅116 转0 评0 公众公开 21-10-11 19:25 |
案例分享 | 景观工程示范区与非示范区成本管控分享。造成直接成本40万，间接成本20万● 示范区临电为满足供电正常布置管线，但现场部分设备可正常回收重新使用，其中可回收使用设备约20万元● 示范区围挡合同金额约160万，通常示范区围挡为临时设施，在示范区完成使命后，围挡也会拆除，这在一定程度上造成了成本的增加。● 示范区装修合同金额... 阅81 转1 评0 公众公开 21-10-11 19:24 |
