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物业服务企业讨要物业费，如何确定是否超过诉讼时效？2006年10月，张某向A开发公司购买了一套住房，并与该公司签订了前期物业服务合同，约定由该公司选聘某物业公司对张某所在小区提供前期物业服务，合同对服务内容、收费价格等作了约定。但需要注意的是，如果是连续拖欠的物业费债务，物业服务人要求业主给付物业费的诉讼时效从最后一期物业服... 阅49 转0 评0 公众公开 20-06-16 12:41 |
物业公司向业主诉讨物业费 因时效已过被驳回 在一起物业服务合同纠纷案中，物业公司认为业主张某未能支付2009年1月至2010年10月期间的物业费，并诉至法院。物业费属于分期付款债务，一旦支付后业主与物业公司之间的债务即消灭。鉴于物业服务合同履行的连续性，且物业公司的日常工作内容之一即催交物业费，所以物业公司向小区业主主... 阅72 转0 评0 公众公开 20-06-16 12:39 |
第二种观点认为：如果物业服务合同中约定了物业费的缴纳时间，那么每一笔物业费的缴纳时间届满，该笔物业费的诉讼时效就应从该笔物业费的缴纳时间届满之日起计算。关于物业费催缴的诉讼时效起算点问题，不管在司法实践中适用哪种观点，物业公司都需要在日常的工作中尽量做好物业服务纠纷的诉讼时效的中断工作（如：书面催讨函、短信、微信、邮... 阅467 转2 评0 公众公开 20-06-16 11:42 |
本案要旨：因不可归咎于物业服务企业的原因致使物业服务企业在无合同依据的情况下为业主提供了物业服务，业主享受了该服务，物业服务企业以存在事实物业服务关系为由，请求业主支付物业服务费的，应予支持，并参照政府规定的收费标准或同类物业服务项目收费标准来确定业主应当缴纳的物业服务费。13.物业交接是物业服务合同的附随义务——厦门海... 阅45 转0 评0 公众公开 20-06-16 11:25 |
物业服务合同纠纷调研报告所谓物业服务合同纠纷，是指在某一特定区域内，物业管理企业在依据物业服务合同实施物业管理和服务的过程中，与业主或者业主委员会、房地产开发企业因物业管理与服务、服务收费、安全管理等利益冲突而产生的纠纷。此外，应将业主委员会的性质和职能在物业管理法规中进行明确，使业主委员会与物业管理企业相对应，成为... 阅512 转5 评0 公众公开 19-12-18 14:50 |
余庆县小区物业管理情况的调研报告 一、“两区、一市、一县”的经验和做法 （一）“中天”经验 位于红花岗区的中天物业管理公司，本着专业化、科技化的现代企业管理理念，运用ISO9000质量管理体系、IS014001环境管理体系、OHSAS18001职业健康与安全管理体系“三标一体”的管理系统，打造规范化服务模式。2、为拒缴物业服务费，有意将房... 阅213 转3 评0 公众公开 19-12-18 14:47 |
五河县法院关于物业合同纠纷案件的调研报告。业主认为物业没有尽到职责，拖欠物业费有正当理由。业主虽败诉，但心里不服，认为物业服务不到位，败诉的主要原因是业主在制定物业服务合同时没有全面参与，诉讼时又缺乏证据。监督物业是业主委员会的主要职责，但多数小区是开发商委托的物业，并不是业主委员会选聘的物业公司，存在监督不到位问题... 阅78 转1 评0 公众公开 19-12-18 14:45 |
