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为持续优化营商环境，推进“减证便民”工作，提升不动产登记服务效能，切实解决不动产非公证继承登记“证明难”问题，广州市不动产登记部门在前期试点基础上，全面推行不动产非公证继承登记告知承诺制，并进一步明确适用情形，以“信用办”破解“证明难”，优化服务流程，简化办证手续，只为打通不动产非公证继承登记办理的痛点、堵点，切实解... 阅1 转自智能改造人 公众公开 24-04-18 08:42 |
最高人民法院关于第三人善意取得的抵押权能否阻却人民法院判决撤销房屋所有权登记请示的答复。你院《关于第三人善意取得的抵押权能否阻却人民法院判决撤销房屋所有权登记的请示》收悉。第三人善意取得的房屋抵押权不能阻却人民法院依法判决撤销房屋所有权登记。人民法院如果认定第三人善意取得抵押权的，房屋登记机关在重新办理房屋所有权登记... 阅1 转0 评0 公众公开 24-04-17 16:44 |
出让合同约定移交给政府的幼儿园，如何办理不动产登记。这也是《物权法》第142条规定“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人”的立法依据。另一方面，实践中对古厝的保护，历史遗留问题的处理等情形一般采用保留建筑物的出让方式，通过收回土地或征收后注销建筑物所有权，一并出让给建设用地使用权人... 阅2 转1 评0 公众公开 24-04-06 19:28 |
最高院判决告诉你：已转为城镇户籍，如何保护好宅基地 核心裁判观点：本案中，经原审法院查明，涉案宅基地的使用权原系陆小平之父陆秀益所有。从最高院的裁判规则可以看出，作为已转为城镇户籍的居民来说，要想保住宅基地用房？3、如果你是继承父辈的宅基地房屋，虽然宅基地无法继承，但宅基地上的房屋作为公民合法财产，仍然可被继承，只要房... 阅2 转0 评0 公众公开 24-03-30 06:47 |
【胜诉案例】连环买卖房屋，最终办理产权证。当事人居住的房屋为父亲生前从单位处购买，父亲生前与母亲离婚时将房屋分配至当事人名下，但因为历史原因一直未办理房产证。现父亲单位已进行改制，开发商及父亲单位均不配合当事人办理过户手续。判决结果：法院审查后认为当事人父亲与单位之间构成房屋买卖合同关系，当事人基于父母离婚协议获得房... 阅1 转自金诉律师... 公众公开 24-03-29 10:49 |
山林权属纠纷调处常用名词及山林所有制的演变概况。建国后，我国山林所有制发生了五次山林权属的确认，不动产统一登记不改变林权的归属，实行不变不换原则，原来依法颁发的林权类权属证书继续有效。又对山林进行了清理，并造册登记，对全民所有制的和集体所有制的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，凡是权属清楚的都应稳定不变，... 阅1 转自羽知 公众公开 24-03-23 03:36 |
事关不动产继承登记。引入遗产管理人制度是指，由人民法院指定遗产管理人的，遗产管理人应到场协助取得不动产的权利人申请登记，通过遗产管理人对继承关系、申请材料等进行确认，精简办理流程，压缩办理时间。陈凯表示，不动产登记的改革迎来重大突破，有以下几个方面的重大意义：01提升服务效率：改革举措通过简化流程、推进全程网办等方式，... 阅3 转1 评0 公众公开 24-03-17 10:14 |
一、不动产登记。土地承包经营权要纳入不动产统一登记了，看《自然资源部农业农村部关于做好不动产统一登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》二、农村宅基地和集体建设用地确权登记文件。五、不动产登记便民利民。六、自然资源确权登记。《中国自然资源报》法治版政策答疑专栏（五）《中国自然资源报》政策答疑专栏（七）《中国自然资源... 阅7 转0 评0 公众公开 24-03-17 10:10 |
最高法法官会议纪要：房屋登记机关在办理转移登记时是否应主动对房屋存在共有人或者利害关系人进行审查?尽管胡某甲提交了办理转移登记的相关材料，但在房屋可能存在共有人或者利害关系人的情况下，为了解房屋权属状况及确认房屋权属是否存在争议，房屋登记机关应主动予以审查，保证物权变动行为合法、真实和有效。若房屋登记申请人提交的证明权... 阅3 转1 评0 公众公开 24-03-08 07:35 |
土地权属利害关系人一方或者多方已经取得土地权利证书的情况下，当事人能否就土地权利相关争议申请人民政府按照土地权属争议处理？三、土地登记发证后的争议解决途径土地权属利害关系人一方或多方已取得权利证书的情况下存在的权利争议，不属于土地权属争议，不能按照《土地管理法》第16条的规定，请求人民政府对土地权属进行确认。 阅2 转1 评0 公众公开 24-03-06 08:45 |
