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本文语境下的装饰装修特指租客因利用租赁物所需（经营或居住等）对租赁房屋做的装饰装修，而非房东为了增强适租性对租赁房屋做的装饰装修，为避免概念混淆特在这里说明。恢复原状在房屋租赁交易中很常见，通常的恢复原状是指在租赁合同终止后，租客需将租赁房屋恢复至承租时的状态。房东同意租客装饰装修的。房东未同意租客装饰装修的，租赁合... 阅32 转0 评0 公众公开 23-03-16 16:48 |
重大误解和欺诈均为可撤销或变更，根据举证难易程度自由选择。第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 阅37 转1 评0 公众公开 23-02-24 23:42 |
工程价款又包括两大类：一是已确认工程量（价款）部分，二是未确认工程量（价款）部分，后者又包括已认可工程量但拒不确认进度款部分、已完工尚未确认工程量部分、因工程设计变更（施工变更）导致增加的工程量。（三）因根本违约导致合同解除产生的损失。本案系建设工程施工合同纠纷，双方历经多年施工及交涉，在工程量、工程变更、违约责任及... 阅38 转1 评0 公众公开 23-02-24 19:59 |
如何判断违反规章的合同效力？最高院：在审理合同纠纷案件中，如何判断“强制性规定”的性质？关于违反行政规章对合同效力的影响，因规章不属于法律、行政法规，故违反规章原则上不影响合同效力。法院因此作出否定合同效力的认定的，不得援引规章条文作为裁判的依据，应以《民法典》第153条第2款作为认定合同无效的法律依据，并在裁判文书中进... 阅17 转2 评0 公众公开 23-02-22 18:53 |
对民事合同效力的判断，无论是否涉及犯罪，一般应当以《民法典》及其他民事法律关于民事法律行为效力及合同效力问题的规定为直接依据。《民法典》第495条从立法上首次承认了预约合同，尽管之前《商品房买卖司法解释》第5条、《买卖合同司法解释》第2条均涉及预约合同问题，也出现不少预约合同纠纷的案例，但面对复杂多样的合同形态，对如何区分... 阅3 转0 评0 公众公开 23-02-22 08:22 |
在典型的经销模式中，应为俊峰公司与成都鞍钢、八一钢铁与俊峰公司之间分别形成买卖合同关系，八一钢铁与最终买受人成都鞍钢之间并无直接买卖合同，双方的权利义务关系由各自合同约束。本院认为，八一钢铁、俊峰公司、成都鞍钢在基础买卖关系上通过三方协议明确了各自的权利义务，各方应信守承诺，尊重合同约定，八一钢铁未按照合同约定全面履... 阅593 转4 评0 公众公开 23-02-17 17:38 |
阅10 转2 评0 公众公开 23-02-16 16:04 |
办案札记｜建设工程居间合同纠纷裁判规则总结居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。如合同主体一方将通过各种资源获取到的工程信息，有偿提供给另一方，为其提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，按照合同约定收取费用的行为，无论合同名称是否为居间合同，即使合同约定的... 阅51 转6 评0 公众公开 23-02-15 20:25 |
实务中合同成立与合同效力问题的性质判断易发生混淆。认定基本事实如下：2020年11月，戴某（案外人）向省N建提供《承诺书》一份，文中载明设备租赁公司与戴某共同承诺，签署《材料租赁合同》后设备租赁公司不会向省N建主张任何责任，所有合同责任均由戴某承担；庭审中，申请人设备租赁公司才发现《承诺书》的存在，但其选择性地认可了《材料租... 阅15 转1 评0 公众公开 23-02-15 20:20 |
合同履行的内容。广告代理公司给甲方提供视频广告的播放业务，（1）提供视频并在约定平台播放，是主给付义务；（2）保证播放的内容审核发布的通过，是从给付义务；（4）甲方对于播放内容、播放平台以及播放时段 频次的及时验收义务，是不真正义务，如果在约定或者法定期间内未检验并提出异议的，视为出卖人交付的标的物无瑕疵，甲方丧失请求出... 阅5 转0 评0 公众公开 23-02-15 08:39 |
