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答：最高人民法院（ 2019 ）最高法民监 35 号民事裁定认为，借贷双方约定，贷款人一次性向借款人指定的账户交付所借款项，但贷款人未按上述约定将出借款项转入指定的账户，而是分多笔转入其他非指定账户的，从履行情况看，贷款人已将借款交付于借款人其虽未按照合同约定将所借款项汇入指定账户，但并不意味贷款人未履行借款合同约定的借款义务... 阅5 转0 评0 公众公开 24-04-10 10:51 |
律师审查合同全流程指南（赠《合同审查意见书》范本）｜iCourt.示范文本往往对于合同起草、审查具有极大的参考意义，通过示范文本，可初步了解该类型合同的基本合同条款，从而对审查具体合同查漏补缺、针对性修改提供思路。合同风险一般可分为合规风险、合同文本风险。合同标题应与合同性质保持一致，否则易引发法律适用的争议，例如：标题为 B... 阅16 转0 评0 公众公开 23-09-21 21:09 |
比如：双方是否已经关于合同条款进行过洽谈、哪些条款是双方已经达成一致性意见不能修改的条款，还是说合同版本是对方提供的格式版本并未开始商务洽谈工作，仅是先给律师把关法律风险等。从中观上来说，一个合同的条款需要完备，一般需要具备以下几个条款内容：当事人条款、鉴于条款、标的条款、数量质量条款、价款报酬条款、履行期限、地点和... 阅28 转0 评0 公众公开 22-08-29 20:53 |
07、合同审查之前，需准确判断合同类型及合同性质。17、合同解除条款：①判断该合同是否需要对合同解除条款予以约定，并非所有的合同均需约定合同解除条款，考量因素包含合同履行方式、合同标的额大小、合同期限、法律关系复杂程度、该合同对己方权益的影响和重要程度等；26、建立各类合同模板库：①在审核合同的过程中，遇到特别好的合同及合... 阅10 转0 评0 公众公开 22-06-23 08:28 |
依照《中华人民共和国合同法》第174条“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定”的规定，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合... 阅140 转0 评0 公众公开 22-06-20 07:36 |
物业公司没有很好地尽到物业管理及服务职责，但完成了一定的物业服务，李某等人不可以拒付所有的物业费。物业公司虽然物业服务不到位，李某等人也未按期交纳物业费，双方均有违约行为，所以一审不支持物业公司要求李某等人支付违约金也无不当。三、物业服务合同的权利义务终止后或物业服务企业被解聘后，物业服务企业应当及时移交物业服务用房... 阅1 转0 评0 公众公开 22-06-20 07:33 |
本案中，由于涉案房屋并非轻微的不符合使用条件的房屋，而是被有资质的鉴定机构鉴定为危房且建议尽快拆除，存在可能倒塌的严重质量问题，且承租人承租涉案房屋系用于从事酒店经营活动，则涉案房屋不仅危及承租人的人身安全，更危及不特定公众的人身安全甚至生命安全，因此最高院认为双方当事人将本来应予拆除的危房出租的行为属于损害社会公共... 阅872 转6 评0 公众公开 22-06-02 08:29 |
为促进交易的发展，保障当事人的合法权益，在《民法典》施行后，对缔约过失责任有了进一步细化的认识和规定，虽然法律条文中对缔约过失责任的规定与原《合同法》中的规定基本一致，但在其理解与适用中，拓展了缔约过失责任适用的外延，认为当事人承担违约责任还是缔约过失责任，并非根据合同成立和生效来判断，而是根据其违反的合同义务性质来... 阅2 转0 评0 公众公开 22-05-25 23:51 |
笔者认为，在当事人通过阴阳合同或黑白合同规避法律的情形下，所谓“依据有关法律规定处理”，就是要审查当事人的行为究竟是为了规避何种“法律”：如果当事人所规避的法律是“法律、行政法规的强制性规定”，则应在区分该强制性规定是管理性强制性规定还是效力性强制性规定的基础上，通过适用《民法典》第153条来判断“阴合同”或“黑合同”的... 阅6 转0 评0 公众公开 22-02-16 21:37 |
