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一、按实征收税款计算（按月例举如下）： （一）增值税：住房类增值税减按1.5%征收率：增值税 ＝ 月租金收入/（1+5%） ×1.5% 非住房类增值税按5%征收率：增值税 ＝ 月租金收入/（1+5%） ×5% （2019年1月1日至2021年12月31日，私房出租增值税起征点为100000元（含本数），不含税收入大于100000元的才计征增值税 。应纳个人所... 阅29 转1 评0 公众公开 19-10-09 11:16 |
现行计征个人出租房屋税费的方式为两种：（个人可选择综合征收率计征方式或分税种计征方式计算缴纳税款）二、综合征收率计征方式：征收率分为住房与非住房两种。个人出租非住房房屋与租金收入在31500元以上的，综合征收率为12%税务机关向纳税人填开包括增值税、房产税和个人所得税的完税证明；1. 个人出租房屋（住房），按照5%的征收率减按1.5%... 阅212 转0 评0 公众公开 18-09-29 15:23 |
因为，存在免租期的房屋租赁，实质上还是有有偿租赁，且出租人还需要按照财税[2010]121号规定按照房产原值缴纳房产税，所以不需要承租人来“代缴房产税”。（2）《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第一条规定：根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用... 阅302 转0 评0 公众公开 18-09-29 14:37 |
个人出租住房涉及的税费。3、房产税、城镇土地使用税，根据财税〔2008〕24号文第二条第（三）项规定：“对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”由此看出，甲股东本年缴纳房产税（5000*12）*4%=2400元，免征城镇土地使用税。若甲股东是出租写字楼和商铺，甲股东就无法享受房产税、城镇使用税、个人所得税和... 阅96 转1 评0 公众公开 18-08-10 12:19 |
