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小芳是西青某小区的业主，2016年，物业公司与小芳所在小区业委会签订了《天津市住宅物业服务合同》，约定由物业公司提供物业管理服务，服务期限为2年。合同期满后，业主大会没有选聘新的物业公司，物业公司继续向业主提供物业服务，双方形成事实服务关系。根据《民法典》第944条的规定，物业公司按照合同约定履行了物业管理服务义务，小芳作为... 阅11 转0 评0 公众公开 23-11-25 07:40 |
民法典最新规定，以下情况下，物业公司需承担赔偿责任 大家要注意，民法典最新规定，以下情况下，物业公司需承担赔偿责任。大家要注意，根据民法典的最新规定，以下这些情况下，物业公司需承担赔偿责任，尤其是第二种情况，经常发生，建议大家点赞收藏，以备不时之需。·第二种情况是，物业公司未尽到维修、养护、清洁等责任，导致业主人身... 阅173 转1 评0 公众公开 23-08-09 06:33 |
每当到了交物业费的时候，物业和业主之间矛盾就会更加明显，业主对物业的日常服务不满意，物业又表示不给钱就不服务，假如业主并没有在小区居住，就可以不交物业费吗？物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费之规定，物业公司作为物业服务人，已经按照约定和有关规定提供服... 阅8 转1 评0 公众公开 23-06-06 05:22 |
业主大会或者业主委员会；第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。第九百四十九条【物业服务人的移交义务及法律责任】物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者... 阅1 转自Mxvx7pa2z... 公众公开 22-10-07 09:55 |
物业费是物业产权人、使用人委托物业服务人，按照《物业服务合同》的约定，对物业管理区域内的房屋建筑公共部位，及其共用设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。《物业管理条例》第六十四条规定，违反物业服务合... 阅6 转1 评0 公众公开 22-08-29 17:55 |
保安服务职业的特保安要求保安人员在任何时候、任何情况下都必须忠于职守，严守工作纪律，对工作极端负责，认真履行保安人员的义务，在工作中要以国家利益、人民利益、服务单位的利益为重，关键时刻能够挺身而出，同扰乱社会秩序，侵害国家和人民利益的行为进行斗争。6接报治安案件。妨害社会管理的违反治安管理行为，是指妨害国家社会管理活动... 阅1 转自谁是及时雨 公众公开 22-06-19 19:05 |
李某与物业公司签订了《物业管理服务协议》，系物业服务合同法律关系，双方对于物业管理费的交纳产生纠纷，系物业服务合同纠纷。关键词：物业服务合同到期后未续约如果物业服务合同到期后，物业公司拒绝移交物业管理权，而要求业主支付自物业服务到期日至人民法院判决其移交物业管理权期间物业服务费的，人民法院不予支持。物业服务合同的权利... 阅20 转0 评0 公众公开 22-04-13 06:39 |
物业费纠纷诉讼时效是多长时间？一、物业费纠纷诉讼时效是多长时间。1、物业费纠纷的诉讼时效是三年。2、物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，适用三年的诉讼时效。2、根据我国现行法律法规的相关规定，出现物业纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处进... 阅252 转0 评0 公众公开 22-04-13 06:39 |
8种拒交物业费胜诉案例？8种可以拒交物业费胜诉的情况：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。 阅164 转0 评0 公众公开 22-04-13 06:35 |
