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民法典最新规定，以下情况下，物业公司需承担赔偿责任。 大家要注意，根据民法典的最新规定，以下这些情况下，物业公司需承担赔偿责任，尤其是第二种情况，经常发生，建议大家点赞收藏，以备不时之需。 ·第一种情况是，物业公司侵犯业主合法权益的，业主有权要求物业公司承担民事责任。法律依据为民法典第二百八十七条。 ·第二种情况是，物业公司未尽到维修、养护、清洁等责任，导致业主人身或财产安全损失的，业主有权要求物业公司赔偿。例如小区围墙、树木倒塌、砸到车辆等。法律依据为民法典第九百四十二条。 ·第三种情况是，物业公司服务到期，拒不退出小区或交接资料的，造成业主损失的，需承担赔偿责任。法律依据为民法典第九百四十九条。 ·第四种情况是，小区高空抛物导致人员受伤或财产损失的，物业公司未采取必要的安全保障措施的，需依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。法律依据为民法典第一二四条。 ·第五种情况是，物业公司擅自占用或处分业主共有部分，改变其使用功能或进行经营性活动的，业主有权要求物业公司赔偿损失。法律依据为最高人民法院关于审理建筑区分所有权的司法解释第十四条。  |
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