300元变成100万元？四大策略让家财百万

如何将300元变成100万元呢？其实，这个看似“白日做梦”的想法，通过投资理财你不难实现。

　　理财之前先“诊断”　　

　　理财并不难，更不像大家所想的高不可攀，诀窍就是，除了学习相关知识，还要有一套科学的家庭理财方法，你要先清楚‘家底’，建议你先编制一份家庭资产负债表。

　　在这个资产负债表中，资产项目大概包括现金、活期存款、基金、寿险现金价值、定期存款、股票、房地产、其它；负债则是信用卡未偿余额、短期消费贷款、汽车贷款、房屋贷款；还有就是净值。其中，表格还要细分为家庭收支损益表和家庭储蓄分析表。

　　例如，一个家庭的净资产为89.68万元，总资产是108万元，那该家庭的偿债比率就89.68/108=0.83，说明该家庭即使在经济不景气时，也有能力偿还所有债务。一般该项数值应该高于0.5为宜。如果太低，说明生活主要靠借债来维持；如果很高，接近1，说明还没有充分利用自己的借款能力。

　　同理，负债比例应低于0.5。而投资比率(投资资产/净资产)应保持在0.5以上，以保证家庭通过投资增加财富的能力，当然年轻家庭该指标在0.2左右就可以了。

　　通过以上工作，你就能知道自己的“家底”，知道家庭的“财务病因”。

　　家庭理财刻不容缓　　

　　想想未来，面临的挑战和必然开支，家庭理财刻不容缓。

　　除了结婚、买房、买车等消费支出外，每个家庭几乎都还面临子女教育、退休、旅游度假等家庭支出，而这些也是家庭理财的主要目的. 养儿防老不可靠，现在‘啃老族’也多得是。此外，子女教育费用的愈加沉重，也是家庭面临的一大难题。

　　通货膨胀是存款的最大‘天敌’。1998年的100元购买力只相当于1978年的27元，如果每年通货膨胀5%，那2006年的1万元到2016年只剩下6千元左右的购买力，而在扣除利息税及通涨后，你的存款将是负增长。显然，在当前的低利率时代，存款并不划算。

　　今后几年，家庭理财正是好时机，而理财策略至关重要。

　　家庭理财四大策略　　

　　很明显，在家庭理财中，“天上掉馅饼”的事情是不会发生的。但如果有正确的投资理财策略，或许就能出现“天上掉馅饼”的好事情。以下四大策略可供借鉴：

　　策略一：复利的力量不可轻视在理财投资中，资产收益增长只有超过通胀的增长，才会获得绝对收益。对于投资者而言，关键就在于要寻找到打败通货膨胀的投资方式，而复利的力量尤其需要得到重视。

　　例如，同样是1万元钱，如果分别以4%和12%的增长率，那资产翻番分别需要18年和6年，而就算是以9%的增长率，翻番也只要9年时间。

　　策略二：分散投资增加回报在理想状态下，10万元投资到一种年收益率6%的金融产品上，那25年后变成近43万元，而将10万元投资到5种不同收益率的金融产品上，25年后有可能达到更多。

　　策略三：长期投资将波动影响减至最低

　　以美国市场为例，1年期投资赔钱的几率为30%，而15年期投资赔钱的几率就降低为零；中国股票市场9年就可降低为零。

　　策略四：投资越早越轻松。

　　百万富翁不是梦　　

　　我国比较常见的理财工具有股票、国债、外汇、储蓄、房地产和开放式基金。相较于风险、门槛、操作难度等方面，基金值得考虑，其他理财工具，因为不同的投资市场、家庭有着不同的投资机会和偏好。

　　之所以考虑基金，因为针对投资新手、单身贵族、年轻夫妇、希望提早退休人士等，采用“基金定投”方式理财，就像银行的零存整取。从2004年7月1日开始到今年6月30日，成长型基金的收益率高达59%，而同期股票、债券、储蓄的收益率分别只有19%、16%、2%。

　　可以做了一个简单推算：只要你每日将10元放进瓶子内留着不用，一个月可储存300元，每年可储存3600元。倘若你继续储蓄，便会在277年后存100万元了！不过，如果每年年底将这些存款用作投资，以过去30年美国S&P500指数(测量美国前500大公司股票市场表现的一个标准)年平均报酬率12%计算，只须31年你便可成为百万富翁！

　　理财案例　　

　　大海一家的幸福生活

　　家庭目标：

　　1、换一套更大的房子，给家人更舒适的生活环境；

　　2、努力赚钱，给小海创造良好的教育环境；

　　3、轻松准备，享受一个快乐晚年。

　　(一)购房篇：

　　假设大海以定期定额的方式投资某只基金，根据不同的收益率和投资金额，5年后获得的收益如下：月投资额分别为800元、1000元、2000元，假定5％的收益则是54405元、68006元、136012元，而假定10％的收益是61950元、77437元、154874元。

　　(二)教育篇：

　　假设子女入学所需金额为10万元，投资年龄期限为7～18岁，三种理财产品的收益率分别为2％、8％、12％，那每月投资额分别为614元、413元、310元，所以子女教育越早开始越轻松。

　　(三)养老篇：

　　1、养老金(以60岁退休，寿命75岁计算)：每月分别以1000元、3000元、5000元投资，假设从20岁开始，那退休时的总额分别为46.63万元、139.9万元、233.2万元。2、退休每月领取1000元的生活费：如果投资收益率为6％的产品，从35岁到59岁，每月只需投入177.83元，而投资收益率为2％的银行存款，每月的投入却要435.26元。3、每月200元的养老储蓄收益：投资收益率为6％的理财产品，从30岁到59岁，到期账户余额为201907元，而投资收益率为2％的银行存款到期只有92456元。

家庭理财的九种主要方式

　　理财，就是对个人的钱财做出最明智的安排运用，使金钱产生最高的效率和效用，以达到个人资产保值增值的目的。你不理财，财不理你。现实告诉我们，你有了一定的现金资产，如果能够采取适当的理财手段，其获得的增值收入可能会大于你打工的收入。理财已经成为现代家庭生活中最重要的一门知识，下面我们就先来看看家庭理财的主要方式。

　　低风险理财法

　　1、储蓄法

　　银行储蓄虽然简单，但简单中透出技巧。最常见的储蓄原则有：

　　第一，选择收益率最大储蓄种类：计算不同期限的储蓄收入与进行多种储蓄种类套存。　　第二，采用教育储蓄合理避税：教育储蓄采用实名制，开立教育储蓄的中小学生，开始接受非义务教育时，同时储蓄到期，凭存折和录取通知书获学校证明，享受利息优惠。

　　2、投保法

　　现代家庭的财产正趋向丰富化和多元化，为了稳定家庭财产，各种保险也逐渐走入家庭。投保时的主要注意点有：

　　第一，财产险：依照法规签订合同，确定保险金额要适当。

　　第二，人身险：要由投保人根据自己的需要和缴费能力确定保险金额。

　　3、债券法

　　债券投资的风险较小，因此应该尽量追求较大的回报：

　　第一，国债：注意国债是分段记息，凭证式国债可以办理质押贷款。

　　第二，企业债：要注意利息高的企业债和原始企业债的套利机会。

　　风险理财法

　　1、炒股法

　　股票市场中品种有两类，一类是套利型的专业品种，一类是低风险的盲点品种。如果你能够有目的的学习这方面的技巧，机会是非常多的。

　　第一，套利品种：大多数人的炒股方法，需要运气、技能和时机。

　　第二，必然品种：其获利率明显高于低风险理财法，但是炒股的人又不放在眼里。从事实上看，这方面的技巧是人们最值得注意的，收益往往也是最好的，比上班族的辛苦和小老板做生意要强得多。

　　2、炒汇法

　　个人外汇买卖，是指依照银行挂牌的价格，不需要用人民币套算，直接将一种外币兑换成另一种外币。参与个人外汇买卖主要可以获得两个方面的投资收益。

　　第一，保值增值：可以避开汇率风险，使手中的外币保值增值。

　　第二，增高利息：将低利率外币换成高利率外币，同时需要考虑升值趋势。

　　3、基金法

　　基金是中国近几年新出现的一种理财方式，只有你熟悉基金背景的情况下才能买。股票型基金：赢得股票市场上涨趋势时的收益，要有判断股票市场走势的能力。货币型基金：赢得稳定的高于银行利息收益的收益，与股票型基金套做。

　　增值理财法

　　1、房产投资法

　　第一，房产投资：要注意国家的阶段政策导向与楼盘增值潜力。第二，房产出租：要注意地段的出租率与租金水平，以及能否把民居转变为商业用房。

　　2、文物收藏法

　　第一，专业收藏：主要指有常见拍卖会等的古玩字画收藏。第二，爱好收藏：主要指举世无双的有纪念意义的低价品收藏。

　　3、能力提高法

　　第一，资源能力投资：有一些学历在工作、创业、居住等方面，国家有倾斜政策。第二，素质能力投资：对生存起支撑作用的一技之长也是一笔很大的财富。

真实理财：十二年收益三十倍

　　我出生在河北南部的一个偏僻小村，记忆中家里从来没有富裕过，但靠着妈妈那灵巧的双手，我也不至于挨饿。初中毕业时我幸运地考上了一所中专，毕业后调到了基层某银行。一直很喜欢读书，曾经的座右铭是：不知道该学习什么的时候，就什么都学。调入银行后，我在宏观经济学、会计学、金融、法律等方面又进一步进行了深化，很快我开始了第一次投资理财。需要说的是，十年来，我的投资理财是从"零"开始起步(借来的资金全部归还本息)，且都是在业余时间进行，也没有内幕消息，崇尚的是"中长线投资"。

　　第一次理财投资的是国库券

　　1992年，小平同志南巡讲话，对我国经济建设提出了"胆子再大一点，步子再快一点"的要求，各级政府积极筹措资金，展开了大规模的经济建设，发行国债是当时筹集资金的一种重要方式。那时的国库券都通过县财政局国债服务部发行。一次与财政局的朋友聊天时听说，他们正在发行的一期国库券，起息日是93年3月6日，到期日是96年3月5日，年利率13.96%。

　　由于国库券是个新事物，人们对它认识不够，导致发售缓慢。凭着自己丰富的金融知识，我很快判定这是一次非常好的投资机会。⑴安全性高。国债发行以国家信用为依托，没有到期偿付风险。⑵收益高。按着票面约定，三年总收益率为41.88%，而实际仅持有2.5年，平均年息已经达到16.75%。稍微精通金融知识的都知道，即使是银行发放的贷款也难以长时间有这么高的收益率。⑶这期国债承诺有保值补贴，可以作为第二层保障，增强了其安全性。很快我做通了爸妈的工作，将家中所有积蓄全部购买了这期国债。随后，又把自己的国债投资分析讲给家境富裕的亲戚听，很多亲戚也开始大量购买。96年3月5日国债到期，总利息率居然高达71.99%(含保值贴补率30.11%)。这样按照实际持有时间2.5年算，年收益率高达28.8%。

　　资金回收后,由于没有注意寻找新的投资项目，所有资金又存回了银行，直到96年底，才又开始新的理财行动。

　　理财心得：

　　⑴ 投资理财是最精明人的游戏，成为职业投资理财高手需要丰厚的金融知识的积累、提炼、应用。

　　⑵ 投资理财首先要考虑的是资金的安全性，其次是收益性和流动性，这三项缺一不可。

　　⑶ 当一项投资理财决策完成后，要立即按照预定计划付诸实施，除非出现极特殊变化，不要停止。

　　⑷ 投资理财是一个连续的过程，不能等一个理财项目结束后再去寻找新的机会，要注意投资理财行动的连贯性。

　　⑸ 以自己的知识和能力取得有资金实力朋友的信任，是一种很重要的资源。

　　第二次理财投资的是基金和股票

　　1996年初本地证券营业部开业，在下半年的时候，我路过证券交易大厅，看到里面人头攒动，就动了投资的念头。我喜欢钻研问题，买了很多资料回家。研究了没几天就发现了机会--股票发行由认购证方式改为通过交易所上网方式，很多人没有适应这一变化，参与新股申购获利机会巨大。当时是这样进行分析的：⑴每年证券交易时间大约有240天，发行一只新股需要4天时间，如果满负荷发行，可以参与60次申购，剔除水分可以申购50次。⑵按照平均申购新股中签率*平均新股上市首日涨幅*每年发行50次这个公式测算，申购新股年收益率竟然高达150%。⑶安全性高。由于当年新股上市几乎都有100%以上的涨幅，故此投资风险几乎为零。经过咨询，一些进入股市较早的朋友也做出了证实。很快到交易所开了证券账户，从银行取出部分资金开始进行试验。一个月后中签1000股"通化金马"股票，实现收益1.5万，试验成功。随即把家里全部资金从银行都取出来，又在亲戚那里借了10万。

　　我无论做什么，都会做最优秀的。为取得最新的知识，我购买了大量有关书籍，并购置了个人电脑，细心钻研。不顾高达每小时11.7元的网络使用费，接入了INTERNET。虽然学习都在业余时间进行，但我学习起来几乎不要命，每天的休息时间仅仅6-7个小时，当时真是好累啊。功夫不负有心人，仅仅半年时间，我的技术分析达到了很高的水平，在随后的买卖中也收获了更多的利润。INTERNET是一个很棒的学习工具，在上面我通过与别人交流思想，学到了太多东西。最初上网时，总有浙江一带的朋友教我一些书本上学不到的东西。2000年，我喜欢上了基金，在和讯网《基金大家谈》写了很多分析文章，与朋友们一起辩论，透彻自己的思想。很多网友受到启发，在2000年9月～2001年6月的基金行情中赚了不少钱。

　　但股市上有句格言：没有只涨不跌的股市，也没有只跌不涨的股市。我深刻而清醒地记住了这点。由于我国经济呈现剧烈波动性，股票不可能永远上涨，其下跌也将是毁灭性的，这必须从经济学的角度去认识它。在2000年底的时候，我看到自96年初开始的大牛市已持续5年，这种情况即使在国外也是很罕见的，必须时刻做好离场的准备。当股市走到2001年7月的时候，我结束了第二次投资理财。算了一下，这次投资理财净收益接近700%。

　　理财心得：

　　⑴ 每次具体投资理财行为都有它曲终人散的时候，投资机会并不是永远存在，结束了就要寻找新的方向和项目。

　　⑵ 要善于在某一品种冷冷清清、价值被严重低估的时候进场买进；在人们热情高涨，走向狂热的时候勇于卖出离场。

　　⑶ 在股市周期不同的时点，操作的方法也是不同的，不要试图在每天都在变化的股市中，找到一个简单的公式来永久获利。

　　第三次理财投资的是房产

　　1998年本地商贸城开工建设，引起了我的注意。当时它的房产销售首次引入期房概念，采用拍卖的方式进行。前后一共组织了5次拍卖，我请事假到现场进行了学习观摩。当时起拍价并不高，但由于竞争过于激烈，成交价都高过起拍价的50%。我分析了成交价格高企的原因：竞价交易与传统定价交易方式根本不同，很多有钱人急于买到门店，没有做严格的市场调查。在僧多粥少的情况下，产生攀比斗气心理，盲目抬高价格，最终他们会为自己的行为买单，房产的供不应求将在拍卖的末期得到纠正。

　　果然，人们购买欲望逐步走低，第5次拍卖已应者寥寥，仅部分房屋成交。由于销售前快后慢，商贸城房屋总销售率依然超过90%。由于售价大大超出成本，政府投资获利十分丰厚，剩余房产不急于销售，销售部门开始吹风以后涨价。我知道，剩下的房子真的卖不动了。拖了2年，由于销售基本停滞，只好推出全额缴款优惠10%的政策。经过与销售部门谈判，我用比别人低得多的价格一次付清全款，买了一套260多平方米的三层门店(为提高资金使用效率，随后以门店抵押办理了贷款，取得资金做了前文提到的基金行情)。半年后经过精心选择，我又以低价格购买了一套180平方米(含车库)住宅，使我拥有房产的总面积500多平米。这里我介绍一下我选门店的特点：一是购买价格低，比拍卖时候的竞标底价低近15%。二是赠送数个非农业户口指标，将其卖出能直接降低购买成本。三是先去城建局看了城建规划设计图，此门店所处的丁字口，规划中将改建成十字路口，增加人流后将具备较强的增值能力。四是市政府工程办证费用低，免契税(门店契税的税率是4%)。这次投资是比较成功的，因为达到了一个非常好的状态：进可攻，办理抵押贷款，重新获取资金；退可守，收取租金，静待经济的变化，寻找新的投资机会。

　　理财心得：投资房产与投资银行储蓄、债券和股票有所不同，房地产本质是在实物经济背后的金融，流动性较差，投资者因为某些原因急于取得资金时将很可能蒙受损失，这点应引起人们的足够重视。

　　第四次理财使用的多种投资工具组合

　　十多年的投资理财，尽管业绩甚佳，但我是在摸索中前进的，感觉非常杂乱，缺乏理论性。家庭投资理财在我国是一个新行业，国内没有任何这方面的系统资料。2003年经过朋友帮助，我买到了翻译版的金融理财师教材(美国版)。经过一段时间的系统学习，我将自己的操作经验上升到了理论水平，并学会了设计综合家庭理财方案。

　　2000年以来金融产品不断推出，给家庭理财提供了一个宽阔的平台，目前家庭可运用的理财工具已经太多，比较好的有：⑴银行类：银行人民币理财产品，精选品种年收益率在3.2%左右。⑵证券类：交易所国债交易产品、封闭式基金、开放式基金、可转换债券、股票，精选品种年收益率能达30%。⑶保险类：保险分红理财产品，精选品种年收益率在2.5%以上。⑷信托类：单一信托产品，精选品种年收益率在5.5%左右。进入2005年，经过对当前经济金融发展状况的缜密分析，我综合运用多种投资工具对自己的家庭资产进行组合投资设计，开始了第四次家庭理财行动，该次投资以基金和债券为主要工具，预计在未来的一年半时间实现至少45%的收益。

　　理财心得：

　　⑴ 不断的学习，提高跟上时代的步伐，是理财者永远不变的信条，在每年举行的北京理财展和上海理财展我都学习了不少新东西。

　　⑵ 要注意实物经济和虚拟经济之间的投资项目的轮动，以取得更大的利润。

　　回想起来，我的家庭理财已经历了十二年，收获了近30倍，对理财的了解从最初的懵懵懂懂到今天的系统化掌握，几乎完全归功于自己对金融的热爱、刻苦的学习的积累和深刻的思考。清楚地记得93年高通货膨胀时我满脑子的问号和深夜苦度的情景，扎实的金融理论，是我理财实践的坚实基础，INTERNET的接入，又使我的知识迅速完全更新，股市惊心动魄的历练才使我成为一个真正的高手。(瑞丽女性网)

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