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23日上午，西安住房公积金管理中心与三家担保公司签订合作协议。至此，西安住房公积金贷款担保公司已增至5家，引入新的担保公司后，公积金贷款担保费用有望下调。
据了解，此前西安公积金贷款业务由人保财险西安分公司、西安住房置业担保有限公司两家办理，西安公积金管理中 心引入新的担保公司的目的，在于引入竞争机制，合理降低担保费用，发挥公积金的政策优势，提高公积金使用率。新引进的三家公司为西安曲江文化产业投资担保有限公司、陕西平安住房置业担保有限公司、陕西银联信用担保有限公司。据公积金管理中心有关负责人介绍，引入新的担保公司后，公积金贷款担保费用近期将下调。 普通商业银行住房贷款都没有担保费，公积金贷款之所以要担保，目的是确保公积金整个资金的安全，防止呆坏账产生。商业银行由于贷款利率较高，产生的呆坏账可由利润冲抵。而公积金贷款一旦遇到呆坏账，则由担保公司承担。购房者办理公积金贷款后，普通情况下还款拖后由银行催款，如遇连续3个月或累计6个月未还款，购房者贷款剩余部分由担保公司一次性向公积金管理部门付清，由担保公司向购房者催款。 担保费采取分段费率，贷款年限越长费率越高，贷款者在计算担保服务费时，用贷款金额（万元）乘以费率即可。目前国内其他城市担保费率多在1‰以上，有的甚至达3‰，2006年9月之前西安公积金担保费率为1.2‰（1年期），之后西安住房公积金管理中心多次下调担保费率，目前担保费率为0.8‰（1年期）、13‰（20年期）。 |
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