二线的E市,2年内可能见顶的信号
美国,发出通货紧缩信号,要求人民币升值。 高层调控,喊话,工作组检查。 央行,发出通货紧缩信号,上调准备金率。 二套房首付按揭比提高到5比5,审批收紧,放款拖拉。 税务局,物业税的准备工作加快步伐。 房地局,拍地已准备新的方式。 地方调控,发文调控,发话唱空。 企业,经营困难,老板买房的增多。 王石,总是率先推出拐点论,说不自率,必自毙。 王石,已登到海拔6000米,有效自住刚需人烟稀少。 投资投机房总套数比有效自住刚需总户数4比1。 新盘空置率超过60% 房价收入比25。 房价年供比50年。 先租房后买房节省资金率60%。 租售比660个月 房款租金比86年。 租金月供比为31%。 每年租金回报率1.14%。 波浪理论的回跌率已可以取值0.5。 房价市盈率是负值,意思是负资产,相当于ST亏损股,是亏本生意。 与股市相比相当于6000点。 用周期理论衡量,已经上涨8年。 上涨幅度超过5倍。 房涨通胀比为5倍。 与1991年日本相比,房价收入比更高。 卖中国房买美国房比为1比5。 天量见天价,买卖量大增。 擦皮鞋的也在谈论房价。 房观多军,情绪烦躁,忽悠帖增多 |
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