如何写好房源描述?想要知道什么是好的房源描述吗
很简单,不用华丽文字,不用精雕细琢,只要详细的、准确的信息就可以。相当于你在用嘴巴给客户介绍,关键是能够让他在网上就了解房屋详细信息,让他能够作出判断--给你电话。
以下介绍房源描述的几个关键点及案例 1.可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。如:小区时尚、高档、成熟、国际化社区、恒温游泳池等。 2.可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况、规划作介绍。如:国贸CBD附近,小区周边有乐购、沃尔玛、家乐福、百安居、大中电器、CCTV、新光天地、华贸中心、万达国际影城、娱乐大道、红星美凯龙、迪卡侬运动超市、欢乐谷、陈经纶中学等。 3.可以从该房源的房东出售心态作特色描述。如:做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动成本价变卖等。 4.可以对买该房源应交纳的税费做详细描述,凸显你的专业。如:契税:总房价X1.5%=20000元、合同印花税:总房价X0.005%=300元、权证印花税:5元一本、贷款合同公证费:贷款额X0.3%=15000元......税费共计:39987元、首付款:总房价X30%=500000元、买房应准备资金:税费+首付款=539987元。 5.配上该房源的室内照片、房型图、会更佳。如:房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房,也可拍摄一些特色性的图片,如:花园、露台、复式挑空、个性书房等,房型图主要以清晰为主,再配上功能区名称。 下面举例说明: 案例一.只有文字描述的模式1--该案例介绍的是一套多层商品房) 购物方便:该房位于亚运村安慧北里秀园,步行五分钟可至飘亮百货、北辰购物中心 交通方便:十分钟可至地铁5号线大屯东路站,步行10分钟的范围周边有108、124、702、853、328等等50余条公交线路四通八达 可进名校:小区可进名校陈经纶小学,陈经纶中学 其他卖点:总高6楼,该房位于中间楼层,楼层佳,采光好,南北通透,装修非常好,装修仅有一年多。厅朝南,主卧宽敞舒适,小房间也很大,厨房卫生间全明。房东刚刚在我们这里买了新房,现在独家委托我们出售此房,在寸土寸金的亚运村,该房非常稀缺,首次置业的年轻人,为小孩教育考虑的家长,该房都是您的理想选择 案例二(只有文字描述的模式2) 案例三 (描述中加上交易税费的案例) 案例四(描述中加上经纪人的自我介绍) 案例五(不仅推荐房屋还推荐自己的模式)
如何让买房者记住你而不仅仅知道你的房子?那么你必须学会推荐你自己,方法有很多,相信你才是专家~ 案例三:
仁恒滨江之美源于建筑之美,独特的风格造型糅合了中西文化的精髓,和谐华丽的布局融合了经典与现代。 弧形阳台、欧式栏杆、碧水新绿、亭台楼阁、曲桥回廊、喷泉沙滩。 加之黄浦江的欢吟、东方明珠的凝眸,金茂大厦的抚爱,共同创造了城市中的绿色神话。 仁恒滨江园共分三期,一期以一梯两户9层的小高层为主; 二期均为高层,占据了地利的优势因此江景也最佳,其中部分江景房观景效果仅次于汤臣一品、鹏利海景、财富海景,但价格却有明显的优势,因而愈加炙手可热; 三期均为大面积豪宅,面积187-327平方,豪华大堂,大手笔绿化,深得新老业主厚爱。 高口碑的开发商及品牌的物业管理使得社区的国际化逐步升温。 本套房源位于二期,座落于小区的正中央,四面绿意环绕,犹如置身公园深处,朝西可见黄浦江上的帆船点点。 夜晚时分,在自家的阳台上湛满杯中酒,眺望百年外滩亮起的璀璨灯火,人生惬意之事莫过于此。 |
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