建国初“屋荒”催生“居者有其屋”计划 新加坡在1959年完全自治时,面临严峻的“屋荒”,恶劣的住房问题导致了社会严重不稳定。新加坡政府将解决住房问题作为一项基本国策,提出了“居者有其屋”的口号。 组屋助新加坡实现近100%拥屋率 新加坡的“组屋”,全称为组合房屋,类似于中国的经济适用房。50年间,建屋发展局建造了90万间组屋,80%的人口居住在组屋中,其中95%拥有自己的组屋,是全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家。 分房:孝顺者优先购房、骗购者坐牢 为鼓励世代同堂,大家庭的亲人相邻而居,政府还特意设计一种三房式与一房式相连的新组屋,目的就是方面年轻夫妇照顾老人。 响应国家政策,可以优先购房 为了推进国家其他政策的贯彻实施,符合优先购房计划的家庭可以比一般家庭更快、更容易获得组屋。 买房不住,罚款坐牢 组屋价格如此优惠,购房者当然趋之若鹜。然而,购买了组屋,就必须要住,否则将面临高额罚款及牢狱之灾。 房价:工作5年就能买得起的房 组屋的一楼一般都是架空层,作为居民公共活动的空间,也有的设成商铺为居民提供便民服务。 100平米组屋售价150万人民币 一套 老年人、低收入者优先享受廉价房 对于无力购房的低收入新加坡公民,则可以租赁“组屋”。 公积金制度解决买房资金 1955年,新加坡政府开始设置公积金,经过多年的演变整,成为了政府的强制储蓄计划,无论购房、保险、子女教育费用或者医疗费用,都包含在内。 产权:个人无所有权,仅拥有99年使用权 新加坡公民购买的组屋仅有99年的使用权,而所有权则归属新加坡政府。 政府掏钱维护翻新组屋 新加坡除了为大众建造新的家园,也为较旧的市镇提供“组屋更新计划”,而更新、维护的费用几乎全部由政府埋单。 |
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