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来自: 子衿99 > 《房地产税收筹划 段光勋》
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苏地税规〔2012〕1号关于土地增值税有关业务问题的公告
苏地税规〔2012〕1号关于土地增值税有关业务问题的公告关于土地增值税有关业务问题的公告。(一)同一开发项目中建设不同类型房地产的,按该类型房地产建筑面积占该项目总建筑面积的比例分摊取得土地使...
房地产企业土地增值税筹划四技巧
<div><P> 一、利用临界点进行纳税筹划 </P><P> 根据《土地增值税暂行条例》的规定,存在下列情形之一的,免征土地增值税:①纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过...
土地增值税清算中利息支出据实扣除问题探讨
土地增值税清算中利息支出据实扣除问题探讨。(二)利息支出的会计处理与土地增税规定不一致导致税务机关难以直接参照企业既有的财务处理。而 1998 年以来,企业会计制度、财务制度、企业会计准则对开...
土地增值税清算解析(上)
作为一个主要针对房地产公司的特殊税种,土地增值税是房地产公司的第二道流转税,同时土地增值税也是所有单行税种中国家层面规定最粗放...
房地产开发企业土地增值税纳税筹划
房地产开发企业以开发、建设、销售房地产为主营业务,土地增值税是其主要税负之一。在房地产开发项目中,增值额小,计税额就小,适用的税率也低,土地增值税税负就轻。纳税人不能按转让房地产开发项目...
土地增值税扣除项目,土地增值税扣除项目及土地增值税计算方法
土地增值税扣除项目,土地增值税扣除项目及土地增值税计算方法。一 >土地增值税扣除项目及土地增值税计算方法。(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本,是指纳税人房地产开发...
土地增值税扣除项目及其金额
土地增值税扣除项目及其金额。这项扣除政策的基本立法意图是,由于纳税人取得土地使用权后投入资金开发房地产,将生地变为熟地后转让,属于国家鼓励的投资行为,因此,在计算应纳增值税时,不仅可以从...
关于**房地产开发公司税收筹划的总体考虑
关于**房地产开发公司税收筹划的总体考虑。三、营业税的税收筹划1、常见税收风险及对策在房地产开发企业中,常见如下事项未并入营业额中计算缴纳营业税,给企业带来税收风险:(1)各种代收款项,如代...
贵州省大地建筑工程有限责任公司
土地增值税清算程序与清算方法。①转让土地使用权时土地费用的分摊: 土地使用权扣除项目金额=取得土地使用权所支付的金额*(转让土地使用权面积/总面积) ②转让房地产时土地费用按建筑面积分摊: 土...
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