二手房解除合同 中介费为题 急！！

因为中介带我看房时看房单上房屋面积与签订合同时不符，后被我发现，并合同中首期款的付款时间竟然约定了两次，而且前后时间不一致，我要求中介赔偿我的经济损失，中介拒绝承担责任。后业主与我协商我们双方自愿解除合同，不追究任何责任。但中介方要求我支付他全额的中介费，因合同中有约定，提前终止合同不影响中介费的支付。但因他提供虚假信息给我在先，而且现在买卖并没有成功，我说支付给他一千块的辛苦费，他不肯让步，我如果和卖方私下签了协议，会不会承担违约责任？或者有何后果？
盼好心人帮忙解答！谢谢！

2009-09-16 20:08 补充问题

谢谢大家的热心回答。因这段时间一直奔波于此事没能及时答谢。现在业主已同意退定金给我，但定金中有一部分钱2K被压在中介作为清理水电及物业费用时使用。业主说她去和中介要过，但中介说已交到公司财务了，要申请才能拿回来。于是业主将这钱的收据给我让我自己到中介公司去要，我听说中介的行业管理规定中介方不得扣压定金（代收或代管存量房交易资金），是不是这样的？我可以通过什么途径要回这钱？我从未交过中介费，

如果你私下和业主签了协议，肯定有违约责任。原因如下：

如果在看房时中介给报的面积和实际不符合很正常，因为前期只是业主来报房子，面积是业主提供的，而中介之前根本就没有看到产权证。这都不重要，重要的是您在签合同时在知道实际面积有误差的情况下，为什么还要签了这份合同，一但您签了，就表示您认可以这个面积，那么这个合同就是有效合同。您和业主双方要提前免责解除合同，直接损失了中介利益，中介肯定不会同意。

看了你的补充:再这个合同中,中介并没有提供给你正确的情况,并在明知实际情况而不告诉你的情况下,让你与卖房人签定了合同.肯定是不对的.但你在不看合同的情况下还是签了这份合同,也表示你认可了这份合同,那么这个合同就是有效的合同.
你这种情况以前在北京链家地产就出现过一次,后来打的官司,具体怎么判的记不清了.但结果就是合同解除,客户支付给中介部分中介费用而不是全部中介的费用.