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三亚海棠湾洲际度假酒店 一、项目基本情况 项目名称：三亚海棠湾洲际度假酒店； 建设单位：三亚新天房置业有限公司。 项目性质：新建，五星级酒店。 项目总投资：16.8亿元人民币。 建设内容：项目规划用地面积为 西区建设内容主要是以一栋酒店客房楼（460间客房，其中酒店主体客房300间，产权式酒店客房160间）为主，配套有餐厅、会议中心等其他功能，在场地上还建有景观湖、泳池、停车场、网球场和设置大面积绿地；东区主要以低层建筑为主，共有25栋两层的单体建筑，在东区地块上南、北对称分布，用地上配以建设多种不同类型的泳池和景观绿地。 环评单位：三亚市环境科学研究所 二、项目环境影响和环保对策、措施 1、施工期环境影响分析及防治措施 项目建设过程中所进行的建筑物拆迁、土方开挖、基础设施建设、地基处理及土石方、建筑材料运输等施工行为，在一定时段内将会对周围环境造成一定的影响。但这种影响一般是属于可逆的，将随施工期结束而消失。主要污染因子为扬尘、噪声、废水、固废。 (1)施工期主要大气污染因子为项目基坑开挖、填土、材料运输、建材堆放、房屋建设施工过程的尘污染等工程中产生的扬尘，项目旧建筑拆除、新建筑基坑开挖、回填土方工程致使现场土质疏松裸露，干燥有风条件下会产生扬尘。本报告中通过对施工场地洒水降尘、运输路面清洁、覆盖运料、清洗车辆、必须使用商业混凝土、对施工场地进行交通疏导、加强施工管理并对敏感点针对性的设置纱网、防尘罩等防治措施来消除项目施工期扬尘对周围环境的不良影响。 (2)本工程现场施工人员平均以200人/d计，生活污水产生量为 项目对施工区采取“先围挡，后施工”，施工前在项目红线边界地段建设挡土墙予以拦挡，防止雨季时地表径流直接流入该区域海域、河流或四周场地。施工场地四周设雨水截流沟、排洪沟、沉淀池，施工期雨水汇集到沉淀池，经沉淀后排。对物料堆场和临时堆场雨前要覆盖，压实并覆盖松软地表。 (3)施工期产生建筑垃圾须按要求运到三亚市相关部门指定的地方处置，对环境影响小。生活垃圾收集后委托市环卫部门清运处理。 (4)施工期噪声污染主要是施工机械运转时产生的噪音。通过合理设置大噪声设备放置点位、搭建设备工棚、声屏隔声，严格控制施工时间、加强设备维护和管理、使用先进低噪设备等措施来达到降低噪声影响。 (5)项目建设场地开挖容易引起地表地貌的改变，致使土壤结构疏松，增大了地表裸露面积,大量的客土堆放雨季时会产生水土流失、以及对于项目东面的海防林养护等生态问题本报告中要求项目应做到以下要求： a.在沙坝上建筑红线退海水最高潮位线≥ b.分片建设、滚动施工并及时回复绿化； c.不得破坏项目东面海防林，同时还应当加强海防林建设，强化防风固沙效果； d.根据工程特点在场地边界、客土场修筑挡土墙、导流渠和沉淀池等设施，防止雨水携带泥沙流入沙滩和龙江河河道，造成沙滩泥化和影响龙江河水质； e.通过科学的设计和建设补偿原因原沙坝改变作虾塘破坏植被导致沿海防风功能的减弱； f.在园林绿化的设计和施工过程中要注意保留现有适应能力强，审美价值高的特色树种，这既是生态保护的要求也是景观的要求； g.在绿化过程中，要尽量少换土，设置防护措施防止泥土流失致使东面沙滩泥化； h. 业主方必须严格控制项目建筑红线退让海岸最高潮位线距离≥ 2、营运期环境影响分析及防治措施 (1)废水：酒店营运期污水生活排放量为 项目建设期、营运期污水、雨水、中水等系统与对应的海棠湾市政设施能及时衔接，保证项目建设、营运的顺利进行。 （2）废气： 营运期的废气主要是餐厅设施产生的餐饮废气和油烟，由于使用清洁能源和采用先进的消烟除尘装置，废气对环境空气影响甚微。 （3）营运期噪声：酒店的主要强噪声源都置于地下室封闭机房，隔音较好，并采用高大密闭树篱隔音降噪，对周边声环境不会产生噪声污染影响。 （4）固体废物 营业期酒店生活垃圾日产生量为964t/a，设专人清扫分类收集，当天由市政环卫部门清运处理，日产日清，对区域环境影响小。 三、环评总结论 本项目建设符合国家地方产业政策要求和规划要求。经过落实报告提出的各项污染防治措施后项目建设对周围的声环境、水环境及大气环境造成影响均较小；项目实施后从经济效益、社会效益、环境效益三方面均得到可观回报。综上所述，在落实各项环保措施前提下，项目的建设从环境保护角度而言是可行的。 二○一○年九月九日 海南省国土环境资源厅环境监督管理处
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