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市民陈女士反映：我亲姐姐打算把她的一处房产赠与我，需要办理更名过户，请问这种情况需要缴多少税，办理哪些手续？ 回复一：北京市住房和城乡建设委员会便民服务热线工作人员表示，房屋赠与需要提交以下材料：1.登记人申请书原件；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证原件；4.赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；5.契税完税或减免税凭证原件；6.契税完税或减免税凭证原件；7.已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明；8.已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；9.国有土地使用证（整宗房地产）；10.整宗划拨用地或整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地批准文件。 房屋继承还需提交继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或法院生效法律文书原件。具体事宜可咨询房屋所在地的房屋登记管理部门。 回复二：北京市地方税务局“12366”纳税服务热线工作人员表示，办理房屋赠与的纳税额，按该套房屋目前房价的最低指导价的3%交纳契税。房屋赠与需要提交赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件、房屋所有权证原件、双方身份证明，到房屋所在地的地税局契税大厅办理纳税手续。 |
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