发文章
发文工具
撰写
网文摘手
文档
视频
思维导图
随笔
相册
原创同步助手
其他工具
图片转文字
文件清理
AI助手
留言交流
【问题】
在日常征管工作中,税务人员发现大多数纳税人在转让国有土地使用权、销售不动产时,直接按“裸价”来计算营业税额。
【解答】
我们日常所说的“裸价”转让或销售,是指纳税人在转让国有土地使用权、销售不动产时,协议上注明转让过程中发生的税费由受让方或购买方承担,也就是转让方或销售方收取的不含税收入。
根据《营业税暂行条例》规定,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。因此,纳税人应将“裸价”测算成含税价和规定的税率来计算营业税额。
来自: 阿诺 阿诺 > 《我的图书馆》
0条评论
发表
请遵守用户 评论公约
房地产开发企业应该缴纳哪些税(费)?
一、 营业税 (一)、应税范围: 根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定,房地产开发企业,发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面: 1、转让土地使用权:是指土地使用者转让土地使用...
031第十章
《土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应依照本条例缴纳土地...
房地产行业主要税种和涉税处理
房地产行业主要税种和涉税处理房地产行业主要税种和涉税处理 涉及税种: 营业税 城市维护建设税 教育费附加 企业所得税 房产税 城镇土地使用税 车船使用税 印花税 契税 个人所得税 土地增值税 有关...
房地产企业税收政策汇编2010
房地产开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。〔关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题〕国税发〔2003〕89号...
这种拆迁补偿款需要取得发票吗?
营改增前,国有土地收储过程中涉及的土地使用权收回而取得的拆迁补偿,不征收营业税。营改增前,依据《国家税务总局关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税的批复》(国税...
房地产公司所涉税种
房地产公司所涉税种涉及税种: 营业税 城市维护建设税 教育费附加 CN58|W,W 企业所得税 房产税 城镇土地使用税 车船使用税 印花税 契税 个人所得税 土地增值税 c''?sH'' 有关规...
房地产开发企业经营过程所应缴纳的费用和税种以及税率 -那山那水那人-搜狐空间
(5)、中外合作开发房地产征收营业税问题 a关于中外双方合作建房的征税问题 中方将获得的土地与外方合作,办理土地使用权转移后,不论是按建成的商品房分配面积,还是按商品房销售后的收入进行...
苏诗友:房地产在建项目转让的增值税症结
根据财税2003【16】号《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》第二条第(七)项的规定,“单位和个人转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动...
土地投资转让如何纳税
用土地投资是否需要缴纳土地增值税?对于土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不缴纳营业税。根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定,转让国有土地使用...
微信扫码,在手机上查看选中内容