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来自: 税月无悔 > 《2010》
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[转载]房地产开发企业所得处理税常见的几种错误理解及分析
同时汇算清缴和预缴也不同,预缴是按季(月)进行纳税申报和缴纳,年度汇算清缴时多退少补,汇算清缴申报缴纳后不存在多退少补,不论是完工年度还是未完工年度所得税必须汇算清缴,销售未完工开发产品...
收入和成本是房地产企业所得税汇算清缴的两大主题
收入和成本是房地产企业所得税汇算清缴的两大主题。完工项目要及时核算计税成本 开发产品完工前,依据预计计税毛利率确定应纳税所得额,收入是重点,成本税务检查关注力度小。假定企业计税成本核算...
如何正确理解开发产品计税成本终止日?
如何正确理解开发产品计税成本终止日?凡已完工开发产品税在完工年度未按规定结算计税成本,主管税务机关有权确定或核定其计税成本,对其处理。根据31号文第三十四条"企业在结算计税成本时其实际...
跨期取得发票能否税前扣除
跨期取得发票能否税前扣除。三、逾期未取得成本、费用发票未能税前扣除,但跨期取得发票的成本、费用扣除问题。但笔者提示企业须要注意地方规定,比如大连国税2009年汇缴问题问答规定:企业在年度终了...
房地产开发项目结算计税成本以后取得发票咋处理?
因此,结算计税成本后在企业所得税汇算清缴期间取得的30万元成本可以计入计税成本,重新计算可售开发产品的单位成本,进而计算出已售开发产品的销售成本(注:实质上,在汇算清缴期间取得全额成本发票...
房地产企业所得税汇算清缴
房地产企业所得税汇算清缴。如何做好房地产企业所得税汇算清缴?1. 房地产开发企业所得税汇算清缴,首先应该遵循《中华人民共和国企业所...
企业所得税热点问题十一问
汇总纳税企业应当自年度终了之日起5个月内,由总机构汇总计算企业年度应纳所得税额,扣除总机构和各分支机构已预缴的税款,计算出应缴应退税款,按照《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》规定...
案例解析房企多期多业态项目汇算清缴收入和成本结转的纳税调整
有的房企按签约收入和签约面积来确认计税收入和结转计税成本,甚至有的按累计收款确认收入和签约面积对应结转计税成本,都是有问题的。...
去年暂估入账已经纳税调增本年还未收到需要继续调增缴税吗?
去年暂估入账已经纳税调增本年还未收到需要继续调增缴税吗?去年暂估成本没有发票,所得税汇算清缴已经调增,今年还要为这笔没取得发票的暂估成本再交所得税吗?1.如果上年度的暂估,因为没有取得发票,...
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