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来自: 税月无悔 > 《2010》
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【财税道杂志】 政府返还的土地款该如何处理
例如,辽宁省大连市地税局《关于进一步加强土地增值税清算工作的通知》对土地使用权价款的扣除问题作出规定,纳税人应当凭政府或政府有关部门下发的《土地批件》、《土地出让金缴费证明》以及财政、土...
企业取得政府返还土地出让金的六种形式及税务处理
(三)、土地增值税规定根据【中华人民共和国土地增值税暂行条例】第二条:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。实务操作中,房地产开发企...
房地产企业获得政府给予的拆迁补偿款的税务处理
房地产企业获得政府给予的拆迁补偿款的税务处理。这里要特别注意的是作为开发成本中的房地产企业拆迁补偿费用全部支出是"净支出",也就是全部补偿支出减除拆迁过程中的各种收入后的实际净支...
政府返还部分土地出让金用于回迁房建设企业如何确认这笔收入
政府返还部分土地出让金用于回迁房建设企业如何确认这笔收入政府返还部分土地出让金用于回迁房建设企业如何确认这笔收入。土地出让金返还协议如果约定,返还款大于回迁房组成计税价格确认的收入,则取...
商务区开发土地成本的节税筹划思路
《辽宁省大连市地方税务局关于进一步加强土地增值税清算工作的通知》(大地税函[2008]188号)关于土地使用权价款的扣除问题规定:纳税人应当凭政府或政府有关部门下发的《土地批件》、《土地出让金缴费...
房地产企业取得政府土地返还款的纳税处理
房地产企业取得政府土地返还款的纳税处理损益比较妥当, 并且与企业所得 税处理可以保持一致。虽然《企业所得税法》第七条规定了收入总额中的财政拨款、依法收取并纳入财政管理 的行政事业性收费、政府...
房地产企业取得政府土地出让金返还款的会计和税务处理 - 辽宁天行健的日志 - 网易博客
房地产企业取得政府土地出让金返还款的会计和税务处理 - 辽宁天行健的日志 - 网易博客房地产企业取得政府土地出让金返还款的会计和税务处理。纳税人应当凭政府或政府有关部门下发的《土地批件》、《土...
因土地出让金返还引发的土地增值税风险
因土地出让金返还引发的土地增值税风险。一、房地产开发企业确认收入导致国家税款流失的风险之所以部分省市明令将返还款抵减土地出让金...
未取得项目立项也未取得商品房预售许可证的房地产开发企业,在租赁土地上建造的房产销售的土地增值税处理
未取得项目立项也未取得商品房预售许可证的房地产开发企业,在租赁土地上建造的房产销售的土地增值税处理。《土地增值税宣传提纲》(国税函发(1995)110号)第四第规定:根据《条例》的规定,凡转让国...
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